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一、違建的具體規(guī)定包括哪些方面

1、違建是違法行為：未取得規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證或通過(guò)審批的建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)證照，或者其建設(shè)行為不符合法律法規(guī)規(guī)定的，都屬于違法建筑，應(yīng)當(dāng)依法予以處理;

2、違建應(yīng)當(dāng)拆除：對(duì)于已經(jīng)建成的違法建筑，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行拆除，恢復(fù)違法建筑原來(lái)的自然狀態(tài)。對(duì)于拒不拆除的，可以采取強(qiáng)制拆除、行政拆除等方式予以處理;

3、違建責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任：對(duì)于違法建筑的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等責(zé)任人員，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括罰款、停工整頓、吊銷資質(zhì)、追究刑事責(zé)任等;

4、違建影響安全的應(yīng)當(dāng)立即拆除：對(duì)于違法建筑可能危及人民群眾安全的，應(yīng)當(dāng)立即采取拆除、加固等安全措施，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全;

5、違建應(yīng)當(dāng)依法納稅：對(duì)于已經(jīng)建成的違法建筑，應(yīng)當(dāng)依法納稅，按照其實(shí)際取得的經(jīng)濟(jì)利益繳納相關(guān)稅費(fèi)。

綜上所述，不同地區(qū)、不同類型的違建可能會(huì)有不同的具體規(guī)定，甚至存在一些特殊情況，申請(qǐng)人在進(jìn)行相關(guān)建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)定，遵守相關(guān)規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的違法風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

二、農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)有哪些

(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，最高不超過(guò)120平方米;使用其他土地的，最高不超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過(guò)160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。

(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門(mén)提出申請(qǐng);

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

荒地也是屬于集體所有，村民在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下在荒地上建房也是屬于違章建筑，村集體是有權(quán)利責(zé)令違章建房者拆除，如果不拆除村集體可以強(qiáng)制拆除。針對(duì)上述文章中四荒地上建房屬于違建嗎的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

三、四荒地上建房屬于違建嗎

四荒地上建房屬于違建。

在荒地上建房也屬于違建行為，首先說(shuō)，土地屬于國(guó)家所有，屬于集體財(cái)產(chǎn)，即使是荒地，也屬于國(guó)家的財(cái)產(chǎn)集體的財(cái)產(chǎn)，如果是自己承包的荒地情況下，想要建房必須先提出申請(qǐng)，可以申請(qǐng)到村委會(huì)，或者是住建部門(mén)，如果是村委會(huì)同意的情況下，或者是住建部門(mén)同意的情況下，方可以建設(shè)房屋，如果提出申請(qǐng)，沒(méi)有被批準(zhǔn)私自建設(shè)的情況下，就屬于違法建筑，也是違規(guī)行為，也是違建的，所以說(shuō)，即使是荒地，任何人和單位都沒(méi)有權(quán)利私自修建房屋。

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