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一、租賃商鋪強拆未補償能否起訴索賠

租賃商鋪遭遇強拆且未獲補償，是可以起訴索賠的。首先，強拆行為在一般情況下若未經(jīng)法定程序，屬于違法行政行為。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

您作為承租人，對商鋪擁有合法的租賃權益，因強拆遭受了損失，比如裝修損失、經(jīng)營損失、搬遷費用等，具有提起訴訟的主體資格。

起訴時，您要準備好相關證據(jù)，例如租賃合同、證明損失的材料（如裝修合同及費用票據(jù)、經(jīng)營流水、搬遷費用憑證等）、強拆現(xiàn)場的照片或視頻等。以作出強拆決定的行政機關為被告，向有管轄權的人民法院提起行政訴訟，請求確認強拆行為違法并要求給予相應賠償。

二、租賃商鋪強拆未補償在法律上咋維權

租賃商鋪遭遇強拆且未獲補償，可通過以下途徑依法維權：

首先，收集證據(jù)，這是關鍵環(huán)節(jié)。比如強拆現(xiàn)場的照片、視頻，能直觀反映強拆的過程和受損情況；保留與商鋪相關的租賃合同、產(chǎn)權證明等文件，證明你對商鋪的合法權益；收集財物損失清單及相應票據(jù)，明確損失范圍和金額。

其次，嘗試與相關部門溝通協(xié)商，以書面形式提出補償訴求，爭取和平解決糾紛。

若協(xié)商無果，可啟動法律程序。一是申請行政復議，向作出強拆決定部門的上級機關提出，要求對強拆行為的合法性進行審查；二是提起行政訴訟，向有管轄權的法院起訴，請求法院確認強拆違法，并判令相關部門給予合理補償。

當面臨租賃商鋪未得到補償款被強拆的情況時，事情遠不止表面這么簡單。在未獲補償遭強拆后，后續(xù)該如何獲取應得補償就是一大關鍵問題，是通過與拆遷方協(xié)商談判，還是直接走法律訴訟途徑更為有效，需要仔細考量。同時，強拆造成的店內財物損失又該如何認定與索賠，也是讓人頭疼的事。倘若你正為租賃商鋪未得到補償款被強拆后這些棘手問題而煩惱，不用焦急。點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供針對性的解決方案，幫你維護自身合法權益。

三、租賃商鋪未得到補償款被強拆怎么辦

要是租賃的商鋪還沒拿到補償款就被強行拆除了，那你可以這么做。

首先，一定要把跟租賃有關的所有證據(jù)都好好地保存起來，像是租賃合同、支付租金的憑證之類的，這些都是很重要的東西。

接著，要趕緊向當?shù)氐南嚓P部門去反映情況，像住建部門、城管部門等等，讓他們來對這個強拆行為進行調查和處理，不能就這么算了。同時，你還可以去找專業(yè)的律師咨詢一下，弄清楚自己到底有哪些權益，以及可以采取哪些法律途徑來解決問題。按照法律的規(guī)定，征收單位應該給被征收的人合理的補償，這里面就包括對租賃的那個東西的補償。要是強拆行為是違法的，那你就有權利要求把被拆的東西恢復原狀，還能獲得相應的賠償。在整個處理的過程中，一定要注意保存好各種證據(jù)，要及時地跟相關部門溝通交流，可不能拖拖拉拉的，一定要通過合法的途徑去維護自己的合法權益，可不能自己瞎折騰，不然可能會讓自己陷入更麻煩的境地。

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內容投稿：喻惠玲

內容審核：石珊律師

來源：臨律-租賃商鋪未得到補償款被強拆怎么辦，店面租期未到拆遷怎么賠償