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一、違建大棚房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么能隨意強(qiáng)拆

“大棚房”違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，改變土地性質(zhì)和用途，將農(nóng)業(yè)設(shè)施用地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，比如在大棚內(nèi)建設(shè)住宅、餐飲等非農(nóng)設(shè)施。其次，建設(shè)的設(shè)施不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬設(shè)施或配套設(shè)施的規(guī)范要求，超出合理規(guī)模。

關(guān)于能否隨意強(qiáng)拆，答案是否定的。行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆必須遵循法定程序。在認(rèn)定為違建后，應(yīng)當(dāng)先作出責(zé)令限期拆除決定，告知當(dāng)事人陳述、申辯等權(quán)利。當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，行政機(jī)關(guān)需履行催告程序，經(jīng)催告仍不拆除且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，未經(jīng)法定程序的強(qiáng)拆行為屬于違法行政行為。若遭遇違法強(qiáng)拆，當(dāng)事人有權(quán)通過行政復(fù)議或行政訴訟維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、違建大棚房強(qiáng)拆程序是否符合法律規(guī)定

違建大棚房強(qiáng)拆需遵循嚴(yán)格法定程序才符合規(guī)定。首先，行政機(jī)關(guān)要進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，確定其屬于違法建筑，作出《責(zé)令限期拆除決定書》，告知當(dāng)事人違法事實(shí)、處罰依據(jù)及享有的陳述、申辯權(quán)利，期限一般不少于15日。

若當(dāng)事人在期限內(nèi)未自行拆除且不復(fù)議、不訴訟，行政機(jī)關(guān)應(yīng)履行催告程序，下達(dá)《催告書》，再次提醒當(dāng)事人履行義務(wù)及逾期后果，給予合理寬限期。

寬限期滿后，當(dāng)事人仍未拆除的，行政機(jī)關(guān)作出《強(qiáng)制拆除決定書》，載明強(qiáng)拆依據(jù)、時(shí)間、方式等內(nèi)容，并依法送達(dá)。實(shí)施強(qiáng)拆時(shí)，要制作現(xiàn)場(chǎng)筆錄，妥善保管并依法處理屋內(nèi)物品。若未按上述程序進(jìn)行強(qiáng)拆，就不符合法律規(guī)定，當(dāng)事人可通過復(fù)議或訴訟維權(quán)。

當(dāng)探討違建大棚房強(qiáng)拆有賠償嗎這一問題時(shí)，需要明白，若大棚房確實(shí)屬于違建，一般情況下強(qiáng)拆是沒有賠償?shù)?。但在?shí)際情況中，還存在一些與之緊密相關(guān)的拓展問題。比如，若對(duì)認(rèn)定違建的程序存在異議該怎么辦，以及如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為不符合法定程序，自身權(quán)益受到侵害又該如何維權(quán)。這些情況都與違建大棚房強(qiáng)拆賠償問題息息相關(guān)。倘若你對(duì)違建大棚房強(qiáng)拆賠償、認(rèn)定程序、強(qiáng)拆程序等方面存在疑惑，不用煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你解惑。

三、違建大棚房強(qiáng)拆有賠償嗎

通常而言，違建的大棚房在遭到強(qiáng)制拆除時(shí)并不會(huì)得到賠償。這主要是因?yàn)檫@些建筑自始至終都缺乏合法性的支持。然而，若在執(zhí)行強(qiáng)制拆除的過程中，行政機(jī)關(guān)未能嚴(yán)格遵守法定程序，導(dǎo)致業(yè)主的合法財(cái)產(chǎn)遭受損失，如室內(nèi)的合法物品等，此時(shí)，業(yè)主便有權(quán)利提出相應(yīng)的賠償要求。對(duì)于是否屬于違建的判定，需要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)以及審批手續(xù)進(jìn)行判斷。倘若當(dāng)事人能夠提供證據(jù)證明其對(duì)大棚房的建設(shè)存在一定程度上的合理信賴，例如基于政府的某些行為或者承諾，并且自身并無任何過失，在此種特殊情形之下，他們或許仍有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取到一定的補(bǔ)償。然而，總的來說，未經(jīng)合法審批而建造的大棚房在遭遇強(qiáng)制拆除之后，獲得賠償?shù)念A(yù)期頗為渺茫。

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內(nèi)容投稿：朱瑤

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-違建大棚房強(qiáng)拆有賠償嗎，違建大棚房的界定