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一、農(nóng)老院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),涇縣農(nóng)村老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

涇縣農(nóng)村老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

草房每平方米補(bǔ)償1900元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

這些補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃定的，以平方米單價(jià)計(jì)算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

二、其他補(bǔ)償

地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)附著物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元，用于補(bǔ)助被拆遷戶在異地安置過程中的費(fèi)用。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府還需要給予被征收人以下補(bǔ)償：

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以保障被征收人在搬遷過程中的生活需要。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

綜上所述，涇縣農(nóng)村老房子的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償以及異地安置補(bǔ)助費(fèi)等。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被征收人還有權(quán)獲得因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保其在房屋被拆遷后能夠得到妥善的安置和補(bǔ)償。

二、拆除農(nóng)村閑置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家法律政策確定，不得任意更改。

法律分析

1、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

2、農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

拓展延伸

農(nóng)村閑置房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策和程序，是指在拆除農(nóng)村閑置房屋時(shí)，政府或相關(guān)部門會(huì)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。一般情況下，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋的面積、建筑年限、房屋用途等因素進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，政府或相關(guān)部門會(huì)制定一定的拆除程序，包括征收、拆除、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)，確保拆除工作的合法性和公正性。農(nóng)村閑置房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策和程序?qū)τ诒Ｕ限r(nóng)民的合法權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用具有重要意義。

結(jié)語

農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按照房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，以平方米單價(jià)計(jì)算；征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則按照臨時(shí)居住條件劃檔，以被拆遷房屋住戶人口數(shù)每月補(bǔ)貼。農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國家法律政策確定，不得隨意更改。農(nóng)村閑置房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策和程序?qū)τ诒Ｕ限r(nóng)民的權(quán)益和土地資源的合理利用具有重要意義。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、涇陽以后會(huì)拆哪些村

法律分析：涇河新城崇文鎮(zhèn)坡底村，涇河新城高莊鎮(zhèn)金田玉村、阜下村，涇河新城永樂鎮(zhèn)南流村

法律依據(jù)：《西咸新區(qū)涇河新城拆遷村建筑垃圾清運(yùn)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告》 《西咸新區(qū)涇河新城征地拆遷測(cè)繪項(xiàng)目招標(biāo)公告》落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：.《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知--（財(cái)庫〔2020〕46 號(hào)）；.財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知--財(cái)庫〔2014〕68號(hào)；.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》--國辦發(fā)〔2007〕51號(hào)；.《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見》--（財(cái)庫〔2004〕185號(hào)）；.《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施的意見》--財(cái)庫〔2006〕90號(hào)；.三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫〔2017〕141號(hào)；.《財(cái)政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》--（財(cái)庫〔2019〕9號(hào)）； .《財(cái)政部國務(wù)院扶貧辦關(guān)于運(yùn)用政府采購政策支持脫貧攻堅(jiān)的通知》--（財(cái)庫〔2019〕27號(hào)）。

五、農(nóng)村閑置房屋拆除政策

農(nóng)村閑置房屋拆除政策如下：1、無主房屋，目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷戶，而這一類房屋將會(huì)歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會(huì)被無償拆除；2、即將倒塌的危房，對(duì)于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類，第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對(duì)于此類情況國家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房；第二類、對(duì)于因?yàn)橐粦舳嗾蛘叻课蓍L期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會(huì)予以拆除處理；3、建新后的舊房，目前國家正在對(duì)農(nóng)村建房問題進(jìn)行整治，并且嚴(yán)格遵循法律規(guī)定的一戶一宅的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時(shí)，必須要滿足拆舊建新的原則，其舊房需要被拆除；4、異地搬遷后的舊房，異地搬遷扶貧是國家一項(xiàng)重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會(huì)被拆除?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

六、農(nóng)村閑置房屋處置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：若是無主房、即將倒塌的危房、建新后的舊房、異地搬遷后的舊房其拆除后是沒有補(bǔ)償?shù)?，除非房主是低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員，那么國家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房。

若是一戶多宅又或是進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿交回的宅基地和房屋，根據(jù)宅基地有償退出政策，這類房屋拆除后有補(bǔ)貼；除了宅地基有償退出之外，如果遇到拆遷，也是有補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：汪延華

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