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一、廣州拆遷公租房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年,廣州2023年公租房新政策

廣州公租房政策:
      1、單身人士能租公租房
      與經(jīng)適房不允許單身人士申購不同，公租房允許單身人士租住。只要父母在本市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，或父母租住直管公房或單位自管公房人均建筑面積在15平方米以下的單身人士都可申請(qǐng)，但申請(qǐng)政府建設(shè)的公租房，要求30歲以上。而申請(qǐng)社會(huì)力量建設(shè)的公租房沒有年齡限制。
      2、公租房轉(zhuǎn)租空置要被退房
      據(jù)悉，公租房與經(jīng)適房一樣，公租房租客租房后不能空置房屋，更不能轉(zhuǎn)租。另外，公租房按照“經(jīng)濟(jì)環(huán)保原則”進(jìn)行一次裝修，承租的家庭不得對(duì)住房進(jìn)行二次裝修、擴(kuò)建、加建和擅自改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。
      《辦法》對(duì)已承租公共租賃住房，但因收入等情況變化不再符合保障資格的家庭，制定了有效的退出機(jī)制:對(duì)于需要騰退公租房但暫時(shí)無法騰退的，給予
      6個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金;過渡期滿后仍不騰退的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)計(jì)收。一年后還不騰退的則按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的兩倍計(jì)收租金。
      3、廉租戶承租公租房可獲租金補(bǔ)助
      《辦法》明確，已通過廉租住房保障、經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核、正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府申請(qǐng)輪候公租房。而符合廉租住房保障條件的家庭，承租公租房的，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)助。

二、廣州公租房新政策2021

法律分析：廣州公租房政策可在“廣州市人民政府”網(wǎng)站上進(jìn)行查詢。日前，廣州市推出新就業(yè)無房職工公共租賃住房261套，面向大學(xué)城12所高校和住所地在廣州市番禺區(qū)內(nèi)且在申請(qǐng)之日已取得法人資格的高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)、高等院校、科研機(jī)構(gòu)、政法（含消防）、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)部門整體租賃。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。

三、廣州公租房申請(qǐng)條件2023

2023廣州公租房申請(qǐng)條件如下：1、申請(qǐng)人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人；2、申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng)，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年；3、申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人父母至少一方有深戶，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠；4、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上；5、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人及其配偶在本市未擁有任何形式自有住房含住房建設(shè)用地，未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。梅州公租房申請(qǐng)需要以下資料：1、人才認(rèn)定、學(xué)歷、職稱或技能證明材料；2、個(gè)稅材料；3、申請(qǐng)配租人員信息表；4、龍崗區(qū)人才住房配租申請(qǐng)表 ；5、承諾書 ；6、單位登記證照；7、法定代表人授權(quán)委托書 ；8、單位法定代表人證明或單位負(fù)責(zé)人 任命文件 ；9、納稅證明；10、行業(yè)榮譽(yù)；11、人才總量情況表 ；12、法定代表人身份證；13、委托代理人身份證；14、高新技術(shù)認(rèn)定、重點(diǎn)引進(jìn)等證明文件。綜上所述，公租房是公共租賃房的簡稱，是國家所有的，提供給新就業(yè)集體租住的房屋。公租房政策解決了一部分就業(yè)人群的房屋需求，是一項(xiàng)面對(duì)他們的福利支持?！痉梢罁?jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

四、2023年廣州申請(qǐng)公租房的條件

2023年廣州申請(qǐng)公租房的條件：1、應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍；2、家庭人均住房使用面積15平方米以下；3、3口及以下家庭年收入10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下。2023年廣州申請(qǐng)公租房的手續(xù)：1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，市籌公共租賃住房受理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式可在我局網(wǎng)站上查詢；2、提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交受理機(jī)構(gòu)審核；3、資格審核。受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過的，應(yīng)出具登記證明；4、抽查監(jiān)督。市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向受理機(jī)構(gòu)提出整改意見，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改；5、輪候供應(yīng)。對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。綜上所述，2023年廣州申請(qǐng)公租房的條件，應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍；3口及以下家庭年收入10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下?！痉梢罁?jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

五、廣州2023年公租房申請(qǐng)條件

法律客觀：《廣州市公共租賃住房保障辦法》第二十二條申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：1申請(qǐng)人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人；2戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請(qǐng)人。(二)申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。收入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房價(jià)格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一定比例確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。(三)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米，下同)；租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15平方米。家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未享受購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房等購房優(yōu)惠政策。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；(三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

六、廣州住房補(bǔ)貼政策2022

2022廣州住房補(bǔ)貼政策如下：1、人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：15平方米（含人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積）；2、家庭保障人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1人戶按1.5人計(jì)算，2人及以上戶按實(shí)際人數(shù)計(jì)算；3、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)施保障建筑面積按每月30元/平方米補(bǔ)貼。收入補(bǔ)貼系數(shù)如下：1、經(jīng)民政部門核定的低保、低收入家庭以及市總工會(huì)核定的特困職工家庭、持有《優(yōu)撫對(duì)象撫恤補(bǔ)助登記證》的優(yōu)撫對(duì)象，補(bǔ)貼系數(shù)為1.3；2、家庭年人均可支配收入低于或等于我市低收入困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.9；3、家庭年人均可支配收入高于我市低收入困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、低于或等于24795元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.7；4、家庭年人均可支配收入高于24795元、低于或等于35660元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.5；5、家庭年人均可支配收入高于35660元、低于或等于42792元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.4。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

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投稿：衛(wèi)諾茹

內(nèi)容審核：馮立影律師