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一、穎上拆遷補償標準,穎上引江濟淮二期拆遷評估標準

穎上引江濟淮二期拆遷評估標準主要涉及被征收房屋的價值補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體標準如下：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值補償是拆遷評估的核心部分。這部分補償通?；诜课莸氖袌鰞r值、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素進行綜合評估。

二、搬遷與臨時安置的補償

除了房屋本身的價值，拆遷還會導(dǎo)致居民需要搬遷并可能臨時安置。因此，補償標準中還包括了搬遷費用和臨時安置費用。這些費用根據(jù)實際情況，如搬遷距離、安置時間等因素來確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)或個體工商戶，補償標準中還包括了停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這部分補償旨在彌補因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營中斷和收入損失，具體數(shù)額根據(jù)企業(yè)或個體工商戶的經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)時間等因素來評估。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，拆遷評估還需考慮土地現(xiàn)狀、征收目的、社會保障等因素。在拆遷過程中，應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障，并按照法定程序進行公告、聽取意見和組織聽證會等步驟。

綜上所述，穎上引江濟淮二期拆遷評估標準是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系，旨在確保拆遷過程的公平性和合法性，同時最大程度地保障被征收人的利益。

二、引江濟淮拆遷補償標準

引江濟淮征地拆遷補償標準是：土地補償費、安置補助費及臨時用地補償?shù)龋罁?jù)皖政(2015）24號文執(zhí)行，并由項目法人撥付。建設(shè)用地和未利用地超出上述規(guī)定標準補償?shù)?，由地方政府承?dān)超出部分的補償費用，經(jīng)項目法人和市引江濟淮辦共同確認后計入項目公司股份征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規(guī)定執(zhí)行。

安徽省征地補償標準分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標準、征地區(qū)片綜合地價兩類，兩者都包括了土地補償費和安置補助費。

其中，合肥、淮南 (不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山 (不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。全省農(nóng)用地平均補償標準達每畝39108元。從全省范圍來看，淮南市農(nóng)用地征地補償標準為全省最高，最高達56550元/畝，最低也達43000元/畝。此外，蕪湖市鏡湖區(qū)、銅陵市市獅子山區(qū)西湖鎮(zhèn)、安慶市迎江區(qū)龍獅橋鄉(xiāng)等部分地區(qū)補償標準也超過50000元/畝。土地征遷所涉及的區(qū)域村民可上網(wǎng)查詢當?shù)鼐唧w補償標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條　建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

三、引江濟淮工程拆遷補償

法律分析：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復(fù)原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當給予適當補助。

使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標準給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、潁泉區(qū)引江濟淮工程征收范圍

潁泉區(qū)引江濟淮工程被征收土地位于潁泉區(qū)中市街道街頭社區(qū)、中北社區(qū)、王府營社區(qū)，行流鎮(zhèn)新閘村境內(nèi)（“四至”范圍詳見勘測定界圖）。

征地補償標準和支付方式：

（一）土地補償費和安置補助費標準

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政〔2020〕32號），確定補償標準為：

Ⅰ類地：

建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地：區(qū)片標準為55930元/畝，其中土地補償費20974元/畝，安置補助費34956元/畝，青苗補償費1200元/畝。

Ⅲ類地：

建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地：區(qū)片標準為48250元/畝，其中土地補償費18094元/畝，安置補助費30156元/畝，青苗補償費1200元/畝。

（二）青苗及其他地上附著物補償標準

按照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補償標準的通知》（阜政秘〔2020〕155號）規(guī)定執(zhí)行。

（三）支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：

財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。

征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

符合下列條件的視為房屋征收安置對象：

1、戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人（士官）；

2、在校大中專學(xué)生；

3、服刑人員；

4、計劃內(nèi)懷孕胎兒；

5、夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟組織成員，另一方未享受過征收補償安置或各種國家住房福利政策；

6、按《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽市戶籍制度改革實施細則（試行）〉的通知》（阜政辦〔2015〕28號）規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟組織成員；

7、其他符合國家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。

綜上所訴，未經(jīng)省人民政府批準，任何單位和個人不得新建、改建和擴建項目，不得開發(fā)土地和修建房屋及其他設(shè)施，不得新栽種多年生經(jīng)濟作物和林木。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

五、引江濟淮工程拆遷補償標準

引江濟淮征地拆遷補償標準是：土地補償費、安置補助費及臨時用地補償?shù)龋罁?jù)皖政(2015）24號文執(zhí)行，并由項目法人撥付。建設(shè)用地和未利用地超出上述規(guī)定標準補償?shù)?，由地方政府承?dān)超出部分的補償費用，經(jīng)項目法人和市引江濟淮辦共同確認后計入項目公司股份征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規(guī)定執(zhí)行。安徽省征地補償標準分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標準、征地區(qū)片綜合地價兩類，兩者都包括了土地補償費和安置補助費。其中，合肥、淮南(不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山(不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。全省農(nóng)用地平均補償標準達每畝39108元。從全省范圍來看，淮南市農(nóng)用地征地補償標準為全省最高，最高達56550元/畝，最低也達43000元/畝。此外，蕪湖市鏡湖區(qū)、銅陵市市獅子山區(qū)西湖鎮(zhèn)、安慶市迎江區(qū)龍獅橋鄉(xiāng)等部分地區(qū)補償標準也超過50000元/畝。土地征遷所涉及的區(qū)域村民可上網(wǎng)查詢當?shù)鼐唧w補償標準。

一、農(nóng)村水庫搬遷補償標準是什么

農(nóng)村水庫搬遷補償標準是土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的十六倍。除耕地外的其他土地，土地補償費和安置補助費標準按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

六、安徽省引江濟淮拆遷補償標準

法律分析：安微農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆秶饕姓氐耐恋匮a償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍，附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復(fù)原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當給予適當補助。

使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第十七的條

規(guī)定，拆除違章建筑。超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑時應(yīng)當補償

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投稿：喻若

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