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一、廠房拆遷補(bǔ)償金有哪些?

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、征地拆遷的基本流程有哪些?

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

4、發(fā)布《拆遷通告》;

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);

6、入戶調(diào)查;

7、評(píng)估結(jié)果公示;

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

11、拆除房屋。

四、征地拆遷爭(zhēng)議滿足哪些條件才能申請(qǐng)行政復(fù)議?

(一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;

(二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;

(四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

(六)屬于收到行政復(fù)議申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;

(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請(qǐng)，人民法院尚未受理同一主體就同一事實(shí)提起的行政訴訟。

在征地主管部門出臺(tái)了征地公告以后才能確定廠房和住宅拆遷哪個(gè)給錢多，實(shí)際上被征收人不能隨意跟征地主管部門索要拆遷補(bǔ)償金，拆遷補(bǔ)償方案是征地主管部門依法制定的，如果被征收人不能證明拆遷補(bǔ)償方案不合理也拒不配合拆遷行為，是可以通過司法途徑強(qiáng)拆的。

三、征收國(guó)有土地時(shí)廠房和住宅拆遷哪個(gè)給錢多

法律并沒有明確規(guī)定，拆遷廠房和住宅的補(bǔ)償方案是不一樣的，不能一概而論，被征收人需要以政府部門的通知為準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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內(nèi)容投稿：孔涵琬

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-征收國(guó)有土地時(shí)廠房和住宅拆遷哪個(gè)給錢多，國(guó)有土地上廠房征收