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一、拆遷廠房的基本流程有哪些?

1、申領(lǐng)房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告;

2、書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?

3、擬定補(bǔ)償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案;

4、與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。

二、廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

2、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

4、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

5、當(dāng)事人約定的其他條款。

四、廠房拆遷補(bǔ)償爭議申請(qǐng)行政復(fù)議的條件有哪些?

(一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;

(二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;

(四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

(六)屬于收到行政復(fù)議申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;

(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請(qǐng)，人民法院尚未受理同一主體就同一事實(shí)提起的行政訴訟。

雖然拆遷廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)值，但是征地拆遷補(bǔ)償政策都是公開透明的，廠房所有人可以和征地主管部門協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償方案，比如在條件允許的情況下可以要求政府部門重新提供地塊修建廠房。只要征地補(bǔ)償政策合理，廠房所有人就需要配合征地拆遷。

三、征收國有土地拆遷廠房怎樣賠償

征地拆遷沒有賠償金，拆遷廠房需要支付下列補(bǔ)償金：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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內(nèi)容投稿：余藝

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-征收國有土地拆遷廠房怎樣賠償，國家征地廠房怎么補(bǔ)償