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一、城市房屋拆遷怎么估價

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

二、遇到工廠拆遷問題怎么辦?

找律師，律師可以：

1、接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問。

2、接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟。

3、接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動。

4、提供非訴訟法律服務;解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

現(xiàn)在的社會目前如果要對于廠房進行拆遷，那么，首先是需要考慮到廠房的面積，然后就是考慮到房屋的市場評估的價格，這樣才能夠確定最終的補償款項的標準，當然還需要注意的就是因為工廠，停產(chǎn)停業(yè)會導致有相關的損失，這個部分也是需要進行一定的補償?shù)摹?/p>

三、廠房拆遷拿到多少補償款？

廠房拆遷拿到多少補償款，應當是根據(jù)廠房的面積和市場評估的價格來確定。工廠拆遷補償是沒有統(tǒng)一的標準的，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：

第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補償;

第二，工廠廠房的補償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額;

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償;

第四，工廠員工的安置補償，因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用，應當獲得補償;

第五，工廠設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。

第六，搬遷獎勵金，在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的內(nèi)容比較多，情況也比較復雜，一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產(chǎn)評估和法律指導。

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內(nèi)容投稿：姜思

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-廠房拆遷拿到多少補償款？，廠房拆遷補償多少錢一平