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一、廠房拆遷補(bǔ)償金有哪些?

一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、廠房拆遷補(bǔ)償爭議提起行政訴訟需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;

(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;

(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;

(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。

(五)由法定代理人或者委托代理人代為起訴的，還應(yīng)當(dāng)在起訴狀中寫明或者在口頭起訴時(shí)向人民法院說明法定代理人或者委托代理人的基本情況，并提交法定代理人或者委托代理人的身份證明和代理權(quán)限證明等材料。

四、廠房拆遷補(bǔ)償爭議提起行政訴訟后立案條件有哪些?

(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

五、廠房拆遷補(bǔ)償爭議的行政訴訟費(fèi)有哪些?

(一)案件受理費(fèi);

(二)申請費(fèi);

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

六、廠房拆遷補(bǔ)償爭議的證據(jù)類型有哪些?

1、被拆除廠房的所有權(quán)證;

2、證明被拆除廠房的結(jié)構(gòu)、廠房的性質(zhì)、廠房的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆除的廠房所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷廠房享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

4、證明廠房被拆除的時(shí)間的證據(jù);

5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

6、經(jīng)過廠房拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

7、拆遷許可證;

8、廠房拆遷公告及張貼公告的照片資料;

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

10、廠房被拆除前的面積丈量報(bào)告;

11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、廠房搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

12、提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

13、用以安置被拆遷人的廠房平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

綜上，根據(jù)被拆遷廠房的市場價(jià)格才能確定廠房拆遷多少錢一平，政府部門決定拆遷廠房的，要對廠房的面積，產(chǎn)權(quán)，經(jīng)營項(xiàng)目，經(jīng)營效益等各方面的情況進(jìn)行調(diào)查登記，補(bǔ)償決定也要提前公示。如果您遇到了相關(guān)的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。

三、征收國有土地時(shí)廠房拆遷多少錢一平

每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，和被拆遷廠房的市場價(jià)格有關(guān)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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內(nèi)容投稿：曹凝

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-征收國有土地時(shí)廠房拆遷多少錢一平，廠房土地拆遷賠償款要交稅嗎?