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一、違建房屋不拆會(huì)面臨怎樣的法律后果

違建房屋不拆會(huì)面臨多種法律后果：

首先，相關(guān)行政部門(mén)如城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)有權(quán)責(zé)令違建人限期拆除。若在規(guī)定期限內(nèi)仍未拆除，可能會(huì)被強(qiáng)制拆除，拆除費(fèi)用由違建人承擔(dān)。

其次，違建人可能會(huì)被處以罰款。罰款數(shù)額根據(jù)違建的具體情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

再者，違建行為可能導(dǎo)致房屋無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)，在房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等涉及產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)中存在極大障礙，權(quán)益無(wú)法得到法律保障。而且，違建房屋還可能因不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周邊居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。若因違建引發(fā)安全事故，違建人需承擔(dān)相應(yīng)民事賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至可能面臨刑事處罰。

二、違建房屋免拆有哪些具體法律依據(jù)

違建房屋免拆的法律依據(jù)主要有以下幾種情況：

首先，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，對(duì)于一些雖然未取得規(guī)劃許可等手續(xù)，但符合補(bǔ)辦條件的建筑，若當(dāng)事人能夠及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)，使其合法化，可免于拆除。例如在建設(shè)時(shí)因特殊歷史原因?qū)е率掷m(xù)不全，但該建筑符合當(dāng)前城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的。

其次，拆除會(huì)對(duì)公共利益造成重大損害的違建可免拆。公共利益包括公共安全、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行等方面，比如拆除某違建可能導(dǎo)致周邊交通、水電等重要公共設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

再者，若房屋是部分違建，對(duì)于合法部分及可整改達(dá)到合法標(biāo)準(zhǔn)的部分不應(yīng)拆除，只對(duì)違法部分依法處理。但實(shí)踐中對(duì)于違建認(rèn)定及是否免拆需綜合多方面因素，經(jīng)法定程序進(jìn)行判斷。

當(dāng)我們探討違建房屋多久可以不用拆這個(gè)問(wèn)題時(shí)，需要知道，違建并不會(huì)隨著時(shí)間推移就自動(dòng)獲得合法地位。即便違建存在了較長(zhǎng)時(shí)間，相關(guān)部門(mén)一旦認(rèn)定其為違建，仍有權(quán)要求拆除。而且，除了拆除，違建還可能面臨罰款等處罰措施。另外，圍繞違建房屋還存在后續(xù)的相鄰權(quán)糾紛等問(wèn)題，比如違建影響了他人的采光、通風(fēng)等合法權(quán)益。要是你對(duì)違建房屋的拆除規(guī)定、處罰標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)糾紛處理等方面存在疑問(wèn)，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、違建房屋多久可以不用拆

在中國(guó)，那違建房屋什么時(shí)候拆可沒(méi)個(gè)固定的時(shí)間期限。

通常情況下，只要一被發(fā)現(xiàn)有違建，相關(guān)部門(mén)就會(huì)立馬下達(dá)責(zé)令限期拆除的通知。

要是過(guò)了規(guī)定的期限還沒(méi)拆除，那可就有可能要依法強(qiáng)制拆除。

我們具體來(lái)看看，要是這違建行為一直持續(xù)著，并且一直沒(méi)得到整改，那隨時(shí)都有可能遭遇到被拆除的危險(xiǎn)。

像那些屬于歷史遺留下來(lái)的、確實(shí)存在困難的違建，只要符合一定的條件，并且經(jīng)過(guò)相關(guān)程序的審批之后，或許就會(huì)給它一個(gè)緩沖的時(shí)間段，或者采取其他的處理辦法。

不過(guò)，這一切都得根據(jù)具體的實(shí)際情況來(lái)確定。

總而言之，可不能隨隨便便就說(shuō)違建房屋多久就可以不用拆，關(guān)鍵就在于是不是能夠及時(shí)地進(jìn)行整改，還有是不是符合相關(guān)的法律法規(guī)以及政策的規(guī)定。

要是都符合了，那可能就不用拆；要是不符合，那可就得乖乖接受拆除的命運(yùn)。

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內(nèi)容投稿：平研

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：臨律-違建房屋多久可以不用拆，違建房超過(guò)多少年可以合法化