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一、房屋拆遷評(píng)估不合理有哪些法律維權(quán)途徑

若認(rèn)為房屋拆遷評(píng)估不合理，有以下法律維權(quán)途徑：

首先，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核結(jié)果。

其次，若對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，可在收到復(fù)核結(jié)果10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)將組織專家進(jìn)行鑒定，并在10日內(nèi)出具鑒定意見。

再者，若經(jīng)復(fù)核、鑒定后，對(duì)補(bǔ)償仍不滿意，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。行政復(fù)議需在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出；行政訴訟則一般應(yīng)在知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提起。通過這些法定程序，維護(hù)自身合法權(quán)益，確保拆遷評(píng)估合理公正。

二、房屋拆遷評(píng)估不公怎樣用法律維權(quán)

若認(rèn)為房屋拆遷評(píng)估不公，可按以下法律途徑維權(quán)：

首先，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核結(jié)果。

其次，若對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，可在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，專家委員會(huì)將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具鑒定意見。

最后，若經(jīng)過上述程序后，仍認(rèn)為拆遷評(píng)估嚴(yán)重不公，損害自身合法權(quán)益，可通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式，向作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府主張權(quán)利，要求對(duì)不合理的評(píng)估行為進(jìn)行糾正，維護(hù)自身公平補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。

當(dāng)面臨房屋拆遷評(píng)估價(jià)格低怎么辦的問題時(shí)，我們要知道這背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如評(píng)估價(jià)格低可能涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇是否合規(guī)，若評(píng)估機(jī)構(gòu)并非依法依規(guī)選定，那評(píng)估結(jié)果的公正性就存疑。另外，評(píng)估方法是否恰當(dāng)也至關(guān)重要，不同的評(píng)估方法可能導(dǎo)致差異較大的評(píng)估價(jià)格。若你覺得房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不合理，卻又對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)選定程序、評(píng)估方法適用等方面存在疑問，別讓這些困擾阻礙你。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答，助你維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格低怎么辦

要是房屋拆遷評(píng)估出的價(jià)格比較低，那就可以這么做。

首先，我們得認(rèn)認(rèn)真真地去查看那份評(píng)估報(bào)告，得確認(rèn)一下評(píng)估的程序到底合不合法，還有評(píng)估所依據(jù)的那些東西夠不夠充分之類的。

要是瞅出評(píng)估里頭有什么毛病，那就可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

要是復(fù)核評(píng)估之后還是有不同意見，那就可以向?qū)＜椅瘑T會(huì)去申請(qǐng)鑒定。

與此同時(shí)，我們還可以去收集一些能夠證明房屋實(shí)際價(jià)值的相關(guān)證據(jù)，就像那些類似房屋的交易價(jià)格，還有裝修所花的費(fèi)用等等，這樣就能更好地支持我們自己的主張。

另外，也可以跟拆遷方好好地協(xié)商一下，把房屋的實(shí)際價(jià)值還有我們自己合理的訴求都跟他們說一說，爭(zhēng)取能夠達(dá)成一個(gè)比較合理的補(bǔ)償協(xié)議。

要是協(xié)商半天還是沒個(gè)結(jié)果，那就可以通過法律途徑來解決問題，比如說提起行政訴訟，要求按照法律規(guī)定重新進(jìn)行評(píng)估或者給我們一個(gè)合理的補(bǔ)償。

不過，大家一定要記住，在整個(gè)這個(gè)過程當(dāng)中，必須得嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來走，可不能隨便亂來。

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內(nèi)容投稿：潘偉

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：臨律-房屋拆遷評(píng)估價(jià)格低怎么辦，政府拆遷評(píng)估價(jià)過低怎么辦