● 圣運(yùn)推薦：城里人買農(nóng)村房合同是否具有法律效力，城里人買農(nóng)村房合同效力法律咋認(rèn)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：城里人買農(nóng)村房合同是否具有法律效力，城里人買農(nóng)村房買賣合同有效嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：城里人買農(nóng)村房買賣合同法律效力如何，城里人買農(nóng)村房合同效力法律怎么認(rèn)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：城里人農(nóng)村買房未過戶拆遷補(bǔ)償咋定，城里人農(nóng)村買房未過戶拆遷補(bǔ)償咋算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、城里人農(nóng)村買房未過戶拆遷補(bǔ)償咋定

首先，城里人在農(nóng)村買房，若未辦理過戶，這種房屋買賣行為在法律上存在一定特殊性。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地具有很強(qiáng)的人身屬性，原則上只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買農(nóng)村房屋的合同，有可能被認(rèn)定為無(wú)效。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，但即便未過戶，實(shí)際購(gòu)房人若長(zhǎng)期居住、管理房屋，也會(huì)有相應(yīng)權(quán)益。若合同被認(rèn)定無(wú)效，通常賣方需返還購(gòu)房款，同時(shí)考慮房屋增值、裝修等情況對(duì)買房人進(jìn)行合理補(bǔ)償。而拆遷補(bǔ)償中的房屋重置成新價(jià)等部分，實(shí)際居住使用人可能有權(quán)獲得；宅基地補(bǔ)償部分，一般歸屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員即原賣方。不過，具體補(bǔ)償分配需結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策以及法院對(duì)合同效力等的認(rèn)定綜合判斷。建議雙方協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟解決。

二、城里人農(nóng)村買房未過戶拆遷補(bǔ)償咋算

首先，城里人在農(nóng)村買房，這類房屋買賣合同大多會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓通常限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部。

在拆遷補(bǔ)償方面，由于合同無(wú)效，房屋的所有權(quán)原則上仍歸原農(nóng)村房屋所有人。不過，實(shí)際居住人即買房的城里人并非毫無(wú)權(quán)益。對(duì)于其對(duì)房屋的添附、裝修等合理投入，以及因房屋增值帶來(lái)的相應(yīng)補(bǔ)償，法院一般會(huì)根據(jù)雙方過錯(cuò)程度進(jìn)行合理分配。

若城里人對(duì)房屋進(jìn)行了較大規(guī)模翻建、擴(kuò)建等，使房屋價(jià)值大幅提升，法院會(huì)綜合考慮這些因素，適當(dāng)給予城里人一定比例的拆遷補(bǔ)償利益。原房主不能因合同無(wú)效而獲取全部拆遷補(bǔ)償卻不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但總體而言，拆遷補(bǔ)償主要還是歸屬于原房屋所有權(quán)人。

當(dāng)探討城里人在農(nóng)村買的房子拆遷有補(bǔ)償嗎這一問題時(shí)，其背后還有一些相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。即便確定了是否有補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及方式也很關(guān)鍵。不同地區(qū)的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策存在差異，有的按房屋面積，有的結(jié)合人口數(shù)量。而且補(bǔ)償形式可能包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。另外，若對(duì)補(bǔ)償結(jié)果有異議該如何維權(quán)也是重要一環(huán)。要是你對(duì)城里人在農(nóng)村所購(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償形式或維權(quán)途徑等方面存在疑問，別糾結(jié)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、城里人在農(nóng)村買的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

通常來(lái)講，城里的人在農(nóng)村購(gòu)置的房子，要是遇到拆遷這事，可能就不太容易拿到補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋的買賣，得滿足一些特定的條件，像買賣雙方得都是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之類的。

要是不符合這些規(guī)定，那這個(gè)買賣行為很可能就會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

在拆遷補(bǔ)償這塊，一般來(lái)說(shuō)，只有合法的房屋所有者才會(huì)得到補(bǔ)償。

因?yàn)槌抢锏娜巳ベ?gòu)買農(nóng)村房屋的行為，大部分都不是合法的，所以他們沒辦法被認(rèn)定為合法的房屋所有者。

不過，具體到每一個(gè)情況，那還得依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)確定。

有些地方可能會(huì)對(duì)那些歷史遺留下來(lái)的問題，或者是比較特殊的情況，做出特殊的處理，但是這可不能算是普遍適用的規(guī)則。

總之，城里的人在農(nóng)村買的房子，在拆遷的時(shí)候能不能獲得補(bǔ)償，這可是存在不確定性的。

所以，建議大家要是遇到這種情況，最好去咨詢一下專業(yè)的律師，這樣就能清楚地了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法律規(guī)定，也能更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●買農(nóng)村房子沒過戶拆遷款給誰(shuí)

●農(nóng)村買房沒過戶動(dòng)遷了怎么辦

●城市人買了農(nóng)村房屋沒有過戶

●城里人買了農(nóng)村的房子沒辦法過戶怎么辦

●農(nóng)村房子沒有過戶被拆安置房歸誰(shuí)

●買農(nóng)村房子過不了戶動(dòng)遷怎么賠償

●農(nóng)村房屋拆遷 未過戶

●農(nóng)村買房沒過戶動(dòng)遷了怎么辦

●在農(nóng)村買房沒過戶怎么樣合法

●農(nóng)村買房沒過戶動(dòng)遷案例

●城里人農(nóng)村買房未過戶拆遷補(bǔ)償咋算的

●買農(nóng)村房子沒過戶拆遷款給誰(shuí)

●農(nóng)村買房沒過戶動(dòng)遷了怎么辦

●城里人買了農(nóng)村的房子沒辦法過戶怎么辦

●城市人買了農(nóng)村房屋沒有過戶

●農(nóng)村房子沒有過戶被拆安置房歸誰(shuí)

●買農(nóng)村房子過不了戶動(dòng)遷怎么賠償

●城里買農(nóng)村房子過不了戶怎么辦

●農(nóng)村房屋拆遷 未過戶

●在農(nóng)村買房沒過戶怎么樣合法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城里人買農(nóng)村房買賣合同法律效力如何，城里人買農(nóng)村房合同效力法律怎么認(rèn)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城里人買農(nóng)村房合同是否具有法律效力，城里人買農(nóng)村房買賣合同有效嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城里人買農(nóng)村房合同是否具有法律效力，城里人買農(nóng)村房合同效力法律咋認(rèn)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷拿房沒錢可以延期交嗎，城里人在農(nóng)村買的房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城里人合法購(gòu)買農(nóng)村院子嗎，房子拆了還可以打官司嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城里人合法購(gòu)買農(nóng)村院子嗎，房子拆了還可以打官司嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●車損超過30萬(wàn)是否負(fù)刑事責(zé)任，城里人合法購(gòu)買農(nóng)村院子嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城里人戶口拆遷補(bǔ)償，城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●買房會(huì)影響拆遷補(bǔ)償，城里人買農(nóng)村房面臨拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●壽光城里村 拆遷補(bǔ)償，城里人買農(nóng)村房面臨拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城里人到農(nóng)村買房拆遷補(bǔ)償款，農(nóng)村買房受拆遷有賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●城里人購(gòu)買農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋是否能得到拆遷補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城里人和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村拆房在縣城買房有補(bǔ)貼嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城里買房拆遷有什么補(bǔ)償，城里人買農(nóng)村房面臨拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城里人宅基地拆遷補(bǔ)償，城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●城里人宅基地蓋房拆遷補(bǔ)償，宅基地拆遷是按戶口賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●城里人買宅基地拆遷補(bǔ)償款，居民買農(nóng)村宅基地拆遷能給補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●城里人繼承宅基地拆遷補(bǔ)償，宅基地拆遷補(bǔ)償款能否繼承:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●城里人繼承鄉(xiāng)下房屋拆遷補(bǔ)償，城市戶口繼承農(nóng)村房屋遇到拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城里人買農(nóng)村宅基地建房怎么處理,城里人到農(nóng)村買宅基地建房合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容投稿：平佳陽(yáng)

內(nèi)容審核：王有銀律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-城里人在農(nóng)村買的房子拆遷有補(bǔ)償嗎，城里人在農(nóng)村買的房子會(huì)被收回嗎