一、拆遷安置房私下買賣合法嗎安全嗎

關(guān)于拆遷安置房能否私下買賣這個(gè)問題，它的合規(guī)性與安全性究竟如何，關(guān)鍵在于安置房本身到底是啥性質(zhì)，以及你所在城市的相關(guān)政策又是怎么規(guī)定的。

假如說，這安置房已經(jīng)拿到完整的所有權(quán)了，而且也符合你們那兒的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的法律法規(guī)，那這種情況下，私底下進(jìn)行買賣就是合法的。

要是這安置房還有產(chǎn)權(quán)方面的限制或者其他法律上的問題，比如還在限售期限里頭，或者沒交齊相關(guān)的稅費(fèi)等等，那私下買賣就有可能會(huì)涉及到法律風(fēng)險(xiǎn)，變得不太安全。

二、房屋拆遷補(bǔ)償怎么賠償才合理？

在談及房屋拆遷補(bǔ)償是否合理時(shí)，我們要看它是怎么結(jié)算出被拆房屋及其所附屬東西的實(shí)質(zhì)價(jià)值，又有沒有顧慮到搬家、臨時(shí)住處以及生活花費(fèi)等等各類因素。

補(bǔ)償里頭得包含房屋本身的價(jià)值，土地使用費(fèi)的補(bǔ)償，還有搬家所需的開銷，臨時(shí)住所的費(fèi)用等等各種因拆遷引發(fā)的必需花銷。

另外，我們還要考慮到被拆遷戶的心情，以及對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)。

一個(gè)合理的補(bǔ)償方案，應(yīng)該是通過公開透明的流程，跟被拆遷戶好好商量，保證他們的合法權(quán)益能得到妥當(dāng)?shù)木S護(hù)。

三、房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么算

關(guān)于房子拆遷賠償這事兒，一般來說得看房子本身值多少錢啦，位置好不面積大不大啦，還有它老舊到什么程度等等因素來算。

這個(gè)賠償費(fèi)里頭，一般會(huì)包含房子本身的價(jià)值，搬家時(shí)候給的補(bǔ)貼費(fèi)，暫時(shí)住的地方的租金，還有因?yàn)椴疬w導(dǎo)致的生意停滯造成的損失等等。

至于具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和算法嘛，那就得看當(dāng)?shù)卣窃趺匆?guī)定的了，他們會(huì)把這些信息公布出來讓大家都知道。

如果你對(duì)這個(gè)賠償方案不滿意的話，也可以通過法律手段要求重新評(píng)估或者提起行政訴訟。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十六條

因城市建設(shè)需要拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定給予補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

房屋征收補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：張靈丹

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么算，房子拆遷補(bǔ)償方案