一、拆遷房子怎么算面積

房產(chǎn)面積：你的房子外殼圍起來的所有地方算起，包括你家、店里之類能用的空間。

這個數(shù)字很重要，補償安置都靠它。

套內(nèi)面積：其實就是實際能利用的室內(nèi)面積。

墻、柱子等等沒用的空間不算在內(nèi)。

有時候參考這個值。

宅基地面積：在村里蓋房子，宅基地大小也挺關(guān)鍵，因為這相當(dāng)于你的地盤，財產(chǎn)價值不低呢。

附屬面積：院子里的車庫、倉庫、廁所什么的，只要合規(guī)，也可以算進(jìn)去，不過可能要打點折扣。

公攤面積：高樓大廈里，樓梯、電梯間、過道這些公用的地方，有時候也得算進(jìn)面積里，特別是換房的時候。

怎么算？每個地方的政策和法律法規(guī)不同，一般由專業(yè)測繪公司來量，出個報告給你看。

你得注意幾點：找靠譜的測繪公司，保證結(jié)果準(zhǔn)確合法；仔細(xì)研究你們那兒的拆遷補償方案，看看面積怎么算；量的時候盡量去現(xiàn)場，確認(rèn)數(shù)據(jù)沒問題。

二、非農(nóng)業(yè)戶口拆遷有安置房嗎

按照現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，若涉及征用國有土地之上的任何單位或個人所擁有的房屋時，被征收方對房屋的所有者必須施以公正的補償措施。

并且，權(quán)益持有人有權(quán)自由選擇以貨幣形式的補償或是通過房屋產(chǎn)權(quán)的交換來獲得補償。

當(dāng)涉及到舊城區(qū)改造而需要征收個人住宅時，被征收人如果選擇在改造區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的交換，那么做出房屋征收決策的市級或縣級人民政府有責(zé)任為其提供改造區(qū)域內(nèi)或附近區(qū)域的房屋作為交換。

三、房屋拆遷補償怎么算

簡單說，咱們先看房子和地值多少錢，這就是評估價值。

還得看看房子大小、結(jié)構(gòu)、位置好壞、新舊等等因素。

再來個叫“重置成本”的算法來算算，就是把自己蓋同樣房子的成本都加起來，比如買材料、雇工人啥的。

房子在哪兒也很重要，要是在繁華地帶或者特有的地點，那可能能拿到更多賠償。

當(dāng)然，咱們還要把里外的裝修、車庫啥的附加建筑，還有水電這些基礎(chǔ)設(shè)施都算進(jìn)去。

搬家也別忘了，政府通常會給一筆搬家費和臨時住的錢，幫你順利搬家。

如果你的房子是做生意的，那還得算上因為拆遷而造成的生意損失。

最后，政府可能會給你兩種選擇：要么拿錢，要么換房子。

如果選拿錢，那就直接給你現(xiàn)金；如果選換房子，那就給你安排一套新的。

有時候，政府還會搞點小獎勵，鼓勵大家早點搬走，比如提前搬走有獎金之類的。

還有一些特殊情況，比如低收入家庭、特殊人群，政府可能會有額外的補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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內(nèi)容投稿：湯玲

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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