一、房屋拆遷補(bǔ)償太低怎么投訴拆遷

若認(rèn)為拆遷補(bǔ)償過低，確實(shí)可以作為訴諸法律的正當(dāng)理由。

在我國境內(nèi)，若被拆遷人持有拆遷補(bǔ)償過于欠妥的觀點(diǎn)，則可通過以下合法途徑進(jìn)行維權(quán)：申請(qǐng)行政復(fù)議：依照《行政復(fù)議法》之規(guī)定，被拆遷人有權(quán)向更高一級(jí)別的行政主管機(jī)構(gòu)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，以求得對(duì)補(bǔ)償方案的再次審視和評(píng)估。

提起行政訴訟：倘若對(duì)行政復(fù)議程序所獲得的結(jié)果并不滿意，或者更傾向于直接通過司法途徑加以解決，那么被拆遷人便可依據(jù)《行政訴訟法》的相關(guān)條款向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

在此過程中，被拆遷人需提供證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償決定存在違法或不當(dāng)之處，并請(qǐng)求法院予以撤銷或變更相應(yīng)的補(bǔ)償決定。

民事訴訟：在特定情形下，如涉及到合同違約或財(cái)產(chǎn)損失的民事糾紛，被拆遷人同樣可以依據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)起民事訴訟，尋求經(jīng)濟(jì)賠償。

關(guān)于法律時(shí)效：提起行政訴訟的時(shí)限一般為自當(dāng)事人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉具體行政行為之日起算的六個(gè)月內(nèi)；而民事訴訟的時(shí)效期則通常為自權(quán)益遭受侵害之日起算的三年內(nèi)，但最長不得超過二十年。

二、房屋拆遷如何證明老房子

關(guān)于住宅房拆遷所需提供之證件范圍如下：首要條件為相關(guān)之拆遷文件須完備無缺，包括但不限于以下幾項(xiàng)重要內(nèi)容：首先是取得建設(shè)項(xiàng)目公正之審批文件；其次為獲得建設(shè)用地之規(guī)劃許可證書；第三，取得國有土地使用權(quán)之合法生效證書；最后，規(guī)定的拆遷計(jì)劃及具體實(shí)施方案以及金融機(jī)構(gòu)開具的拆遷補(bǔ)償安置資金的固定資產(chǎn)證明等等。

除此之外，進(jìn)行任何形式之住宅房拆遷工作，必須擁有經(jīng)政府核發(fā)的合法有效的《拆遷許可證》，同時(shí)也必須在相應(yīng)公告上進(jìn)行明確公示。

根據(jù)有關(guān)條例所規(guī)定，所有涉及到確需征收房屋的各類建設(shè)活動(dòng)，都應(yīng)嚴(yán)格遵循國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及專項(xiàng)規(guī)劃的要求。

對(duì)于保障性安居工程建設(shè)以及舊城區(qū)改造等重大項(xiàng)目，更應(yīng)該將其列入市級(jí)或縣級(jí)的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃之中。

在制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及專項(xiàng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分聽取廣大民眾的意見，并通過科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼撟C過程來確保其合理性與可行性。

三、拆遷補(bǔ)償房屋怎么處理

估值及計(jì)量：我們的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)針對(duì)將要拆遷的房產(chǎn)向您詳細(xì)報(bào)告其市場價(jià)格、地理位置、用途以及建筑面積等等關(guān)鍵性的參數(shù)，以此來為我們的補(bǔ)償方案奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

磋商以及簽訂補(bǔ)償協(xié)議：在正式展開拆遷工作之前，我們將會(huì)與您進(jìn)行全方位的協(xié)商，涉及到的內(nèi)容包括但不限于補(bǔ)償?shù)姆绞?、具體的金額、付款的時(shí)間表、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址及其面積、搬遷涉及的相關(guān)費(fèi)用、短期租住期間的安排或者提供的周轉(zhuǎn)用房、因拆遷導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷的具體日期、過度的方式以及過度的期限等等。

當(dāng)雙方都達(dá)成共識(shí)之后，我們將以書面的形式簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償方式的選擇：我們提供以下三種補(bǔ)償方式供您選擇：貨幣補(bǔ)償，這意味著我們會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況向您直接支付現(xiàn)金；產(chǎn)權(quán)置換，我們將會(huì)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)男陆ǚ课萁o予您作為交換；綜合型補(bǔ)償，即貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。

執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議：在協(xié)議簽署完成之后，我們將會(huì)按照協(xié)議中的規(guī)定，向您支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)或者交付置換的房屋。

同時(shí)，您需要從原來的地方搬離，并將被拆遷的房屋交給我們。

爭議解決：如果在整個(gè)補(bǔ)償過程中出現(xiàn)任何爭議，我們建議您首先嘗試通過協(xié)商的方式來解決問題。

如果協(xié)商無果，您有權(quán)向有關(guān)部門提出行政復(fù)議或者提起行政訴訟，當(dāng)然您也可以選擇民事訴訟，具體的選擇取決于您的具體情況。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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內(nèi)容投稿：舒錦

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償房屋怎么處理，拆遷補(bǔ)償怎么賠