一、拆遷補償多套房子怎么辦

拆遷補償多套房子，您需要綜合考慮自身情況進行妥善處理。首先，明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和相關(guān)手續(xù)辦理?？梢愿鶕?jù)家庭居住需求，保留自住房屋。多余的房子，可用于出租獲取收益。如果不打算長期持有，在符合政策和市場條件時，也可選擇出售。但要注意相關(guān)稅費和手續(xù)。還需考慮房屋的位置、配套等因素，對房屋價值和未來發(fā)展進行評估?？傊Y(jié)合自身經(jīng)濟狀況和生活規(guī)劃，做出合理安排。

二、拆遷認定是違建怎么補償

在拆遷的時候，要是被認定是違建的房屋，那補償情況就會比較復(fù)雜。要是這建筑完全是違法的，啥手續(xù)都沒有，那一般就不會給補償了。

在拆遷過程中被認定為違建的房屋，通常補償情況較為復(fù)雜。

如果該建筑完全是違法建設(shè)，沒有任何合法手續(xù)，一般是不予補償?shù)?。但如果違建的形成有一定歷史原因，或者當(dāng)事人在建造時對相關(guān)規(guī)定并不明確，可能會給予適當(dāng)?shù)慕ㄖ牧铣杀狙a償。

另外，如果當(dāng)事人能夠證明雖然房屋建設(shè)手續(xù)不全，但并非自身過錯導(dǎo)致，比如是由于行政機關(guān)的不作為或錯誤引導(dǎo)，那么可能會爭取到一定比例的補償。

總之，具體的補償方式和額度，需要綜合考慮違建的形成原因、時間、當(dāng)?shù)卣叩榷喾矫嬉蛩貋泶_定。

三、拆遷補償高怎么談判

拆遷補償談判是一個較為復(fù)雜但有策略可循的過程。首先，您需充分了解拆遷政策及相關(guān)法律法規(guī)，明確自身應(yīng)得的合法權(quán)益。收集齊全您房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、面積測量報告等。

在談判時，要保持冷靜、理性，清晰表達您的訴求和依據(jù)。強調(diào)房屋的特殊價值，如地理位置優(yōu)越、房屋質(zhì)量好、裝修精良等。

注意談判技巧，不要過早透露底線，可以適當(dāng)采取迂回策略，比如先提出較高的補償要求，為后續(xù)協(xié)商留出空間。

同時，關(guān)注拆遷方的態(tài)度和動向，及時調(diào)整談判策略。如果可能，聯(lián)合其他拆遷戶，形成一定的合力，但要注意合法合規(guī)?？傊欣碛袚?jù)、有策略有技巧地進行談判，以爭取更高的拆遷補償。

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內(nèi)容投稿：嚴慧潔

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-拆遷補償高怎么談判，拆遷賠償談判技巧