一、拆遷補償過低怎么處理

協(xié)商洽談：首先，建議您主動與拆遷方進行誠懇的交流與協(xié)商，明確表達對于補償金額的不滿以及所持有的合理理由和依據(jù)，從而期望能夠?qū)ρa償方案做出相應(yīng)的調(diào)整。

資料查閱：在這過程中，請務(wù)必熟知《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，這樣能更好地理解您作為被拆遷人所享有的權(quán)益以及相應(yīng)的補償標準。

行政裁決申請：若經(jīng)過磋商未能達成共識，那么您有權(quán)向所在城市或縣區(qū)級別的人民政府提交行政裁決申請，請求重新審視及調(diào)整既定的補償方案。

司法行動：如對行政裁決結(jié)果表示不服，可以自收到裁決通知書之日起三個月內(nèi)，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請求法院對補償金額作出公正的裁決。

法律咨詢服務(wù)：為了確保您的合法權(quán)益得到最大化保護，我們強烈推薦您尋求專業(yè)律師的協(xié)助。

律師將為您提供全面的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您深入剖析案件情況，制定切實可行的維權(quán)策略，甚至有可能親自代表您出庭參與訴訟。

證據(jù)搜集整理：為了使您的主張更具說服力，我們建議您做好充分的證據(jù)準備工作，包括房產(chǎn)證明文件、評估報告、拆遷協(xié)議、通信記錄等等。

二、拆遷補償?shù)驮趺唇鉀Q

協(xié)調(diào)協(xié)商：首先，我們建議您嘗試同拆遷事宜的主辦方進行深入的交流洽談，探尋能否適度提升拆遷補償?shù)慕痤~或者優(yōu)化相關(guān)的補償條件。

有時候，拆遷的主辦方可能會在適當?shù)臅r候提供額外的補償方案，例如分配安置住房、支付搬遷費用以及提供暫時的安置費用等等。

申請行政復(fù)議：按照我國現(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補償條例》及其相關(guān)規(guī)定，如果對于補償決定持有異議，您有權(quán)向做出房屋征收決策的市級或者縣級人民政府申請行政復(fù)議。

在此提醒您，行政復(fù)議是一個重要的救濟途徑，請務(wù)必關(guān)注法定時效。

提起行政訴訟：若經(jīng)行政復(fù)議未能獲得您滿意的結(jié)果，您有權(quán)在法定時限內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，請求法院判定拆遷補償決定存在違法行為，同時要求重新評估補償標準。

收集證據(jù)：在整個維權(quán)過程中，作為被拆遷人的您需要特別留意收集所有相關(guān)的證據(jù)材料，其中包括但不僅限于拆遷通知、評估報告、拆遷協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、市場評估報告等等，這些都將成為您維權(quán)行動的重要依據(jù)。

聘請法律顧問：為了更好地維護自身權(quán)益，我們強烈建議您考慮聘請專業(yè)的律師團隊為您提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您處理與拆遷方的交涉事宜，甚至在必要的情況下，由律師代表您出庭參與訴訟活動。

三、拆遷補償合同怎么處理

關(guān)于合同訂立方面：作為雙方當事人（此處特指拆遷方以及受遷者）在協(xié)商過程中必須要堅持平等與自愿為前提條件，達到一致性觀點之后便需要簽署書面形式的拆遷補償安置協(xié)定來完善合同內(nèi)容。

在這份合約內(nèi)應(yīng)當詳細列舉諸如補償方式、補償價格額度、付款時間表、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所處地理位置以及具體建筑尺寸，同時包括搬遷費用、臨時安置期間的費用或者周轉(zhuǎn)住房費用，還應(yīng)該包含由于工廠或企業(yè)暫停營業(yè)造成的經(jīng)濟損失，以及搬遷的具體日期，過渡形式以及這項過渡期的確定等等內(nèi)容。

合同審查之環(huán)節(jié)：在正式簽訂之前，受遷者有義務(wù)進行深入細致地審核合同中的各項條款，若存在疑問之處，可以尋求專業(yè)律師協(xié)助解答以確保合同的全部內(nèi)容均合法合規(guī)并且能夠切實保護和實現(xiàn)您個人的合法權(quán)益。

合同履行階段：一旦雙方簽署完畢這份合同，各自都有責(zé)任認真履行合同之中的各項義務(wù)，其中拆遷方有義務(wù)準時全額支付補償款項或者提供相應(yīng)的安置房屋，而受遷者也有責(zé)任按照約定的日期完成搬遷工作。

合同爭議解決方案：倘若在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭議，首先應(yīng)當嘗試通過友好協(xié)商的方式加以解決。

如若協(xié)商無果，可以依據(jù)合同中所附帶的爭議解決條款，選擇采取行政裁決、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑來解決問題。

對于合同糾紛，當事人有權(quán)選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟，法院將會依據(jù)合同條款以及相關(guān)法律法規(guī)做出公正的判決。

法律救濟措施：如果對拆遷決策或者補償安置裁決持有異議，可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

若是因為未能就補償安置事宜達成一致意見而引發(fā)的爭議，當事人可以向相關(guān)部門提出行政裁決申請。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十六條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的士地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還士地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償

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內(nèi)容投稿：康延佳

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：頭條-拆遷補償合同怎么處理，拆遷補償協(xié)議怎么寫?