一、新增拆遷補償怎么算

拆遷補償?shù)挠嬎惴绞捷^為復雜，通常會綜合多方面因素。一般包括以下幾個主要部分：

1. 房屋價值補償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2. 搬遷、臨時安置補償：這包括因搬遷產(chǎn)生的費用以及臨時過渡期間的安置費用。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：針對用于經(jīng)營的非住宅房屋，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4. 補助和獎勵：各地政策不同，可能會設(shè)置一定的補助和獎勵措施，鼓勵按時搬遷等。

不過，具體的計算標準和方式，在不同地區(qū)可能會有差異，需要依據(jù)當?shù)氐牟疬w補償政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。您可關(guān)注當?shù)卣l(fā)布的拆遷補償方案及細則。

二、養(yǎng)殖場沒拆遷有補償嗎嗎

養(yǎng)殖場未拆遷是否有補償，需要綜合多方面因素來判斷。首先，要看養(yǎng)殖場的建設(shè)及經(jīng)營是否合法合規(guī)，是否有完備的審批手續(xù)。其次，要考慮當?shù)氐恼吆鸵?guī)劃，如果因公共利益需要對周邊區(qū)域進行規(guī)劃調(diào)整，可能會涉及補償。

如果養(yǎng)殖場位于禁養(yǎng)區(qū)，且屬于違規(guī)建設(shè)和經(jīng)營，那么獲得補償?shù)目赡苄暂^小。但若是合法合規(guī)的養(yǎng)殖場，即便未拆遷，若因政策變化或其他因素導致其經(jīng)營受限或利益受損，也可能有權(quán)主張一定的補償。補償通常涵蓋土地價值、建筑物及設(shè)施的價值、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體補償標準和方式，依當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策而定。

三、拆遷補償?shù)某杀驹趺此悴疬w

拆遷補償成本主要涉及多個方面。首先，要依據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年限、地理位置等因素，通過專業(yè)評估確定房屋本身的價值。其次，要考慮土地性質(zhì)、用途和市場價值，對土地使用權(quán)進行補償。再者，要保障被拆遷人在過渡期間的居住需求，支付臨時安置費用。還有，要包括搬家的實際支出，支付搬遷費用。

要有停產(chǎn)停業(yè)損失補償，針對有經(jīng)營活動的房屋。具體還可能涉及裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償?shù)?。具體計算要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)，不同地區(qū)會有一定差異。如果對補償標準存在爭議，可通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：齊欣涵

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償?shù)某杀驹趺此悴疬w，拆遷成本法