一、安置房屬于什么性質(zhì)的房

安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

從性質(zhì)上講，安置房分為兩類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，這類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這類商品房與一般商品房沒什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

需注意，不同地區(qū)對于安置房的政策規(guī)定可能存在差異。

二、安置房是什么樣的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)較為復雜，通常有以下幾種情況：

如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

還有一種是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這類安置房與一般商品房沒有區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

總之，安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的確定，要綜合安置的原因、政策規(guī)定等多方面因素來判斷。

三、廈門市拆遷補償標準明細

廈門市的拆遷補償標準通常會因拆遷項目、區(qū)域、房屋性質(zhì)等因素而有所不同。一般來說，主要包括以下幾個方面：

1.房屋價值補償：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值確定。

2.搬遷補償：用于補償因搬遷產(chǎn)生的費用。

3.臨時安置補償：在安置期間給予的費用補償。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：針對經(jīng)營性房屋。

5.獎勵性補償：鼓勵被拆遷人配合拆遷工作。

具體的補償標準和明細，您可以通過以下途徑獲取準確信息：關(guān)注廈門市人民政府發(fā)布的相關(guān)拆遷政策文件，咨詢負責拆遷工作的政府部門，或者向?qū)I(yè)的拆遷評估機構(gòu)了解。同時，在拆遷過程中，要確保自身合法權(quán)益，若對補償方案有異議，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：褚峰

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-廈門市拆遷補償標準明細，2021廈門拆遷補償標準明細