一、拆遷款一直不給怎么辦

向所在地域的國(guó)土管理局或自然資源與規(guī)劃局等相關(guān)機(jī)構(gòu)反映問(wèn)題：您可以首先尋求所處區(qū)域的國(guó)土管理局或自然資源與規(guī)劃局等相關(guān)部門的幫助，向其詳細(xì)闡述所面臨的困境，并請(qǐng)求其介入調(diào)查并敦促拆遷方切實(shí)履行補(bǔ)償責(zé)任。

撥打國(guó)土部設(shè)立的法律服務(wù)熱線：您亦可直接撥通12336這一由國(guó)務(wù)院自然資源部（前身為國(guó)土資源部）設(shè)立的違法舉報(bào)電話，以接收來(lái)自社會(huì)各階層對(duì)于違法用地及違反土地資源管理規(guī)定情況的舉報(bào)。

向上級(jí)人民政府投訴：若拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)未能及時(shí)發(fā)放，您有權(quán)向上一級(jí)政府，如市級(jí)或省級(jí)人民政府進(jìn)行投訴，請(qǐng)求其介入處理此事。

申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟：若政府在征收土地過(guò)程中侵犯了您的合法權(quán)益，您有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)提起行政復(fù)議或行政訴訟。

行政訴訟的訴訟時(shí)效為六個(gè)月，自您知曉或應(yīng)當(dāng)知曉行政行為作出之日起開(kāi)始計(jì)算。

向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決：此外，您還可以向房屋拆遷管理部門提交書面申請(qǐng)，期望該機(jī)構(gòu)能對(duì)拆遷補(bǔ)償款滯后發(fā)放問(wèn)題進(jìn)行公正判決。

向法院提起訴訟：倘若以上途徑皆未能有效化解問(wèn)題，或者您對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中的條文存在異議，則完全可以循序漸進(jìn)地向人民法院提出民事訴訟，請(qǐng)求拆遷方嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。

二、拆遷補(bǔ)償賬務(wù)怎么處理

拆遷賠償?shù)呢?cái)務(wù)處理所涉及到的環(huán)節(jié)甚多，具體情況須視賠償款項(xiàng)的性質(zhì)及企業(yè)采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則而定。

下文將以典型案例為例，為您詳細(xì)解讀拆遷賠償款項(xiàng)的財(cái)務(wù)處理流程：

1.接到補(bǔ)償款時(shí)：若貴公司收到政府的拆遷補(bǔ)償款，其常見(jiàn)的會(huì)計(jì)處理方式如下：借記“銀行存款”科目；貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。

之所以會(huì)出現(xiàn)上述賬務(wù)處理，主要原因在于拆遷補(bǔ)償款屬于特殊類型的應(yīng)付賬款，需要單獨(dú)對(duì)其進(jìn)行管理，且僅能用于特定用途。

2.處置固定資產(chǎn)時(shí)：若貴公司因拆遷事宜而需要處置固定資產(chǎn)，則需執(zhí)行以下會(huì)計(jì)操作：借記“固定資產(chǎn)清理”科目；借記“累計(jì)折舊”科目；借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目；貸記“固定資產(chǎn)”科目。

此舉意在反映出固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值已從企業(yè)總資產(chǎn)中予以剔除。

3.固定資產(chǎn)清理時(shí)：若拆遷補(bǔ)償款超出固定資產(chǎn)賬面凈值，則差額部分可能需要確認(rèn)為遞延收益，并在未來(lái)期間予以攤銷。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下：借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目；貸記“遞延收益”科目。

與此同時(shí)，清理固定資產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的凈損益（如存在）應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下：借記“營(yíng)業(yè)外支出”或“貸記營(yíng)業(yè)外收入”科目；貸記“固定資產(chǎn)清理”或“借記固定資產(chǎn)清理”科目。

4.遞延收益攤銷時(shí)：若存在遞延收益，則需在受益期間內(nèi)按照合理的方法將其攤銷至損益。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下：借記“遞延收益”科目；貸記“其他收益”科目。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷

深入研究我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)：我們應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等諸多法律法規(guī)為指導(dǎo)原則，使補(bǔ)償過(guò)程能夠公平且合理，從而保證被拆遷方的生活質(zhì)量不會(huì)受到任何降低，其未來(lái)的長(zhǎng)期生計(jì)也能得到充分保障。

同時(shí)，需要我們?nèi)ピ敿?xì)了解各地區(qū)政府所制定的關(guān)于補(bǔ)償方面的具體標(biāo)準(zhǔn)及政策，其中包括了各種補(bǔ)助措施和獎(jiǎng)勵(lì)方案。

對(duì)比市場(chǎng)價(jià)值：在補(bǔ)償金額的設(shè)定上，我們應(yīng)該確保它至少等同于被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

這個(gè)價(jià)值通常是由具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照房屋征收評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估并最終確定的。

為了更好地評(píng)估補(bǔ)償是否合理，我們還需將其與周邊類似地段、類似類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比分析。

核實(shí)補(bǔ)償項(xiàng)目：我們必須要明確補(bǔ)償項(xiàng)目是否包含但不僅限于以下幾個(gè)方面：被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償；由于拆遷而導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償；由于拆遷而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；以及其他可能存在的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

審慎審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議：對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的各項(xiàng)條款，我們都需要進(jìn)行細(xì)致入微的檢查，以確保補(bǔ)償金額、支付方式、時(shí)間安排等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。

尋求專業(yè)人士的建議：若您對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在疑慮，可向律師或房地產(chǎn)估價(jià)師咨詢，他們將會(huì)為您提供專業(yè)的意見(jiàn)和支持。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：范汐菲

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