一、濟(jì)南拆遷不足45平米怎么處理

在舊房拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中，對(duì)于那些居住面積小于45平方米的住戶，政府會(huì)按照45平米的金額給予合理賠償。

而對(duì)于需要搬遷并得到房產(chǎn)調(diào)換的市民們來說，每個(gè)人的房子合法面積都不能低于這個(gè)數(shù)字。

如果你自己家的房子只有不到45平米的產(chǎn)權(quán)登記面積，而且你在別的地方?jīng)]有自家的房子，同時(shí)還拿著城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的話，那么政府就會(huì)給你安排一個(gè)至少45平米的標(biāo)準(zhǔn)戶型來讓你居住。

在這個(gè)情況下，45平米以內(nèi)的差額部分將由政府來承擔(dān)，你不用再掏錢了；但是如果你家的房子大于45平米但又小于60平米的話，那超出的部分就要由你自己按照實(shí)際成本價(jià)來支付；如果你家的房子大于60平米的話，那超出的部分就得按照市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算了。

二、現(xiàn)在拆遷多少錢一平米

在咱們國(guó)家，如果要依法征收集體土地的話，就得給被征收者支付一筆錢，這就是咱們通常說的土地賠償款或者叫土地補(bǔ)償金。

那么這筆錢應(yīng)該怎么算呢？首先來看這個(gè)公式：

①假如你的耕地被政府征用了，那你能得到的補(bǔ)償金額會(huì)是被征用前三年你的這塊耕地平均每年能產(chǎn)出的價(jià)值的6到10倍；而如果你的土地不是耕地，而是像柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)這樣有收益的非耕地，那你能拿到的補(bǔ)償金額就是這塊土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3到6倍。

但是，如果你的耕地沒有任何收益，比如是無收益的耕地，那對(duì)不起，政府不會(huì)給你任何補(bǔ)償。

②如果你的土地是人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園以及其他多年生的經(jīng)濟(jì)作物，那你能拿到的補(bǔ)償金額就按照附近的耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

③至于你的土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市來定的。

④至于你的土地上的附著物，比如房子、樹木等等，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是由省、自治區(qū)、直轄市來定的，他們會(huì)根據(jù)這些東西的實(shí)際價(jià)值來決定補(bǔ)償金額。

⑤最后，如果你的土地是城市郊區(qū)的菜地，那你還需要向政府繳納一筆新菜地開發(fā)建設(shè)基金，這個(gè)金額的標(biāo)準(zhǔn)是：如果你所在的城市有超過100萬的人口，那你每被征收一畝菜地，就要向政府繳納7000到10000元；如果你所在的城市人口在50萬到100萬之間，那你每被征收一畝菜地，就要向政府繳納5000到7000元；如果你所在的城市人口少于10萬，那你每被征收一畝菜地，就要向政府繳納3000到5000元。

各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)上面提到的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合自己的實(shí)際情況，來確定自己的具體標(biāo)準(zhǔn)，但是不能超過上面提到的那個(gè)最高限額！

三、拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)四川文件

1、來說呢，房子拆了以后怎么賠？就是按照房子的構(gòu)造和舊的程度來決定每平米多少錢，這叫做拆遷補(bǔ)償費(fèi)嘛。

還有一種叫周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)主要看你現(xiàn)在住的地方怎么樣，然后按照家里有幾口人每個(gè)月給你發(fā)點(diǎn)補(bǔ)貼。

最后一個(gè)是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)就得看你們那兒具體情況和國(guó)家政策了。

2、再說說房子補(bǔ)償費(fèi)（也就是重新蓋房子的費(fèi)用），這個(gè)是用來彌補(bǔ)被拆掉房子主人的損失的，也是按照房子的構(gòu)造和舊的程度來算，每平米多少錢。

還有一個(gè)叫周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)主要是為了彌補(bǔ)你現(xiàn)在住的地方不好或者自己找地方住的麻煩，也是按照家里有幾口人每個(gè)月給你發(fā)點(diǎn)補(bǔ)貼。

最后一個(gè)是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)主要是為了鼓勵(lì)你積極配合房子拆遷或者主動(dòng)放棄一些權(quán)利，比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要拆遷單位給你安排房子，這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)的具體金額就得看你們那兒的實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策了。

3、最后說一下怎么算這個(gè)房子拆遷補(bǔ)償價(jià)吧。

首先是用宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以你家宅基地的面積，再加上被拆掉房子的重置成新價(jià)，這樣就能得出你家房子的拆遷補(bǔ)償價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：顧茹

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)四川文件，四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020