一、民房拆遷虧了怎么補(bǔ)償

民房拆遷補(bǔ)償是否合理，需綜合多方面因素判斷。首先要看拆遷程序是否合法，包括有無合法的拆遷許可、是否按規(guī)定進(jìn)行了評(píng)估等。

如果您覺得虧了，可能是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于同類房屋市場價(jià)值。一般來說，補(bǔ)償應(yīng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

您可通過與拆遷方協(xié)商爭取提高補(bǔ)償。若協(xié)商不成，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。但要注意收集和保存好相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、拆遷通知等，以證明您的合法權(quán)益受到了損害。

二、拆遷房屋是否為違法建筑,法律有哪些規(guī)定

判定拆遷房屋是否屬于非法建設(shè)，需結(jié)合房屋是否享有充分、合法的產(chǎn)權(quán)權(quán)益進(jìn)行考量。若房屋缺乏合法產(chǎn)權(quán)，通?？烧J(rèn)定為非法建筑。

說到要拆的房子，你得先看看這房子究竟有沒有合法的產(chǎn)權(quán)哦！如果沒的話，那種就是通常我們說的違建呢。拆房子時(shí)會(huì)有哪些補(bǔ)償給你呢？這里我來給你詳細(xì)說說：

（1）首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)啦，這個(gè)是用來彌補(bǔ)被拆掉的房子主人的損失的，具體怎么算呢？就是按照房子的構(gòu)造和損耗程度來劃分等級(jí)，然后再乘以每平米的價(jià)格。

（2）再來是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)是給那些因?yàn)榉孔颖徊鹆硕枰R時(shí)住所或者自己去找地方住的人的，它是按照你臨時(shí)住所的條件來劃分等級(jí)，然后再按照你家里的人數(shù)每個(gè)月給你補(bǔ)貼。

（3）最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)是為了鼓勵(lì)那些積極配合拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益比如自愿搬到郊區(qū)或者不要拆遷單位提供的住房的人的，這個(gè)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)就由你們當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)實(shí)際情況和國家的法律法規(guī)來決定啦。那么什么叫做違建呢？主要包括以下幾種情況：

1、沒有經(jīng)過申請或者申請沒有得到批準(zhǔn)，也沒有拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證就蓋起來的房子；

2、擅自更改了建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的內(nèi)容蓋起來的房子；

3、擅自改變了房子的用途蓋起來的房子；

4、臨時(shí)建筑蓋好之后過了有效期還沒拆掉變成了永久性的房子；

5、通過偽造相關(guān)資料向主管部門騙取許可證蓋起來的房子。

三、拆遷補(bǔ)償怎么扣的

拆遷補(bǔ)償?shù)目鄢ǔＩ婕岸鄠€(gè)方面。首先，要明確拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成，一般包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

在實(shí)際操作中，可能會(huì)扣除一些費(fèi)用，比如若存在未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)情況。但扣除項(xiàng)目必須有明確的法律依據(jù)和合理的計(jì)算方式。

此外，還需關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，不同地區(qū)可能存在差異。如果是因公共利益的拆遷，補(bǔ)償扣除應(yīng)遵循公平、合理的原則，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

總之，拆遷補(bǔ)償?shù)目鄢龖?yīng)當(dāng)合法、透明，若您覺得扣除不合理，應(yīng)及時(shí)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：范杰

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償怎么扣的，拆遷補(bǔ)償款怎么交稅