一、安徽拆遷補償糾紛怎么解決

以協(xié)商方式尋求解決之道：首先應(yīng)當積極地與負責實施此次房屋征收的職能部門或者政府部門開展協(xié)商活動，以期尋求一種既符合相關(guān)法律規(guī)定又讓各方均能接受的妥善解決方案。

申請行政復(fù)議：若協(xié)商無法達到預(yù)期效果，則可向上一級行政主管單位即作出該項補償決定的政府部門提出行政復(fù)議申請，從而請求重新審核和評估先前的補償決定。

提起行政訴訟：若對于上述復(fù)議結(jié)果仍然存在異議，或是直接選擇跳過復(fù)議程序，那么便可直接向具有管轄權(quán)的人民法院提交行政訴訟申請，請求法院依據(jù)事實和法律對此事進行裁決。

尋求法律咨詢及代理服務(wù)：在此過程中，您還可以考慮聘請專門從事房地產(chǎn)拆遷糾紛處理業(yè)務(wù)的資深律師作為您的代理人，他們將為您提供專業(yè)且全面的法律意見，同時代表您參與到訴訟環(huán)節(jié)之中。

調(diào)解與仲裁：在某些特定情形之下，您亦可選擇通過由第三方主持的調(diào)解或仲裁機構(gòu)來解決此項爭議，然而這通常需要得到雙方當事人的共同認可。

借助政府公共服務(wù)資源：您還可以向所在地的信訪辦公室或法律援助中心等機構(gòu)尋求幫助，這些機構(gòu)將為您提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助您處理相關(guān)事務(wù)。

二、拆遷補償如何處理

深入了解相關(guān)的法律法規(guī)，例如《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》，以及當?shù)氐牟疬w補償政策。

深入剖析并評估待拆房屋的實際價值，可以考慮委托具有資質(zhì)認證的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對相對應(yīng)的房產(chǎn)進行全面的市場價值評估，以此為依據(jù)初步確立與拆遷方在補償金額方面的談判準繩。

針對拆遷補償方式與細節(jié)，需積極地與拆遷方進行充分的溝通與商議，尋求既符合法律規(guī)定又滿足雙方利益的最佳解決方案，主要可供選擇的補償方式有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者是二者兼具的方式。

就具體的補償金額、安置房的地理位置及面積大小、搬遷的具體日期等關(guān)鍵問題進行深入探討并達成共識。

在所有事項均已明確且達成一致之后，務(wù)必簽署正式的拆遷補償協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容詳盡無遺漏，包括但不限于補償條款、支付方式以及執(zhí)行時間表等重要信息。

若在拆遷過程中需要臨時安置，則需與拆遷方共同確定過渡期內(nèi)的住宿安排，或者領(lǐng)取相應(yīng)的臨時安置補助費用。

三、拆遷補償糾紛怎么維權(quán)

尋求調(diào)解解決的途徑：首先應(yīng)積極地同拆遷方展開溝通并尋求通過談判的方式達成雙贏的解決策略。

法律工具中的`行政裁定程序`:若溝通無果，依據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》之規(guī)定，您有權(quán)向相關(guān)的房屋拆遷管理機構(gòu)提出裁決申請。

提起`民事仲裁或者民事訴訟`:若您與拆遷方就拆遷補償安置協(xié)議產(chǎn)生了糾紛，您可選擇向仲裁委員會提交仲裁申請或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

提起`行政訴訟`:若您對行政裁決結(jié)果持有異議，您有權(quán)提起行政訴訟。

在某些特定情形下，您可能需要先行完成行政復(fù)議程序后才能啟動行政訴訟。

補償協(xié)調(diào)裁決機制:若您對于補償標準存在疑慮，您有權(quán)向縣級以上地方人民政府提出協(xié)調(diào)要求;若協(xié)調(diào)未果，則由批準征用土地的人民政府作出最終裁決。

申請信息公開:您有權(quán)要求政府公開與拆遷補償事宜相關(guān)的所有信息，以便于您對補償?shù)暮戏ㄐ约昂侠硇赃M行核實。

《行政訴訟法》第十二條

第一款第（十一）項

行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》第十一條

行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條

第一款第十項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當依法受理:

（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議;

（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議;

（三）其他行政協(xié)議。

上述第（二）項，單獨列出土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定:拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當作為民事案件受理

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內(nèi)容投稿：卞奕怡

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷補償糾紛怎么維權(quán)，拆遷賠償問題找哪個部門