一、拆遷補償合同到期還有效嗎

拆遷補償合同到期是否有效需視具體情況而定。

如果拆遷補償合同明確約定了合同期限，且期限屆滿，一般情況下合同終止，不再具有法律效力。雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定已履行完畢或因期限屆滿而自然解除。

然而，如果合同中約定了在一定條件下合同期限可以延長或續(xù)期，且該條件已經(jīng)滿足，那么合同在期限屆滿后仍可能繼續(xù)有效。例如，合同約定在拆遷項目完成后一定時間內(nèi)支付剩余補償款，而拆遷項目實際完成時間超過了原合同期限，這種情況下合同可能繼續(xù)有效。

另外，如果在合同期限屆滿后，雙方仍繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，且未提出異議，也可視為合同繼續(xù)有效，形成事實上的合同關(guān)系。

二、征收拆遷補償訴求書怎么寫

征收拆遷補償訴求書應(yīng)包含以下關(guān)鍵內(nèi)容：

1. 明確訴求主體信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址等，以表明訴求的來源和責(zé)任人。

2. 詳細(xì)描述被征收拆遷的房屋或土地的基本情況，如位置、面積、用途等，為補償計算提供依據(jù)。

3. 明確提出補償?shù)木唧w要求，包括房屋補償金額、土地補償金額、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等各項費用的具體數(shù)額或計算方式。

4. 強調(diào)合法權(quán)益，說明征收拆遷行為存在的問題或不符合相關(guān)法律法規(guī)的地方，以支持訴求的合理性。

5. 提出訴求的最后期限，表達對合理補償?shù)钠谕鸵蟊M快解決問題的態(tài)度。

在撰寫時，語言應(yīng)簡潔明了、邏輯清晰，避免使用模糊或歧義的詞匯，以提高訴求書的說服力和有效性。同時，可附上相關(guān)的證據(jù)材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等，以增強訴求的可信度。

三、日照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每平米多少

日照市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)并非統(tǒng)一固定數(shù)值，而是根據(jù)不同的情況有所差異。

1. 國有土地上房屋拆遷補償：一般包括被拆遷房屋的市場評估價、搬遷補助費、臨時安置補助費等。市場評估價通常按照周邊類似房地產(chǎn)的市場價格確定，具體金額因房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等因素而有所不同。

2. 集體土地上房屋拆遷補償：主要有宅基地補償、房屋補償、地上附著物補償?shù)?。宅基地補償一般按照土地面積和一定的補償標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋補償根據(jù)房屋的新舊程度、建筑面積等因素確定；地上附著物補償則根據(jù)附著物的種類和價值進行評估補償。

總體而言，日照市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)會綜合考慮多種因素，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可通過當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件、公告或咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門來了解。

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內(nèi)容投稿：黃樂凝

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-日照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每平米多少，2021年日照拆遷