一、征地就是拆遷嗎

眾所周知，“征地”與“拆遷”這兩者往往在房地產開發(fā)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃的大背景中被交替提及，然而它們作為兩項截然不同的事務，具有各自獨特的含義及其應用領域。

在此，我們詳細解釋并對比闡述。

所謂征地，實際上就是政府為了實現(xiàn)公眾利益，遵循相關法律法規(guī)，強制性的將原本屬于農民集體所有的土地變更為國家所有的土地的行為。

這種行為的主要目的在于興建公路、學校、醫(yī)院、政府機構等公共基礎設施，或者進行諸如工業(yè)、商業(yè)等方面的開發(fā)活動。

而在征地的過程中，涉及到的核心問題便是土地所有權的變更，因此補償的對象通常是土地的原始所有者，即農民集體或個體農戶。

相較之下，拆遷的重點則在于對土地上的各類建筑，尤其是房屋及其他構筑物的拆除工作。

這類情況可能出現(xiàn)在城市更新、舊城區(qū)改造、道路建設等需要清理現(xiàn)存建筑物的特定場合。

拆遷的原因可能出于公共利益考慮，也有可能源于商業(yè)目的，例如房地產開發(fā)項目。

在拆遷過程中，補償的對象主要是房屋的所有者，補償內容除了房屋本身的價值外，還可能涵蓋搬遷費用、臨時安置費用等多個方面。

二、殘疾人拆遷會有更多補償嗎

1.殘疾人士的房屋遭遇動遷時可獲得補貼，但因地區(qū)不同，具體數額也會有所差異。

2.貨幣補償是房屋征收中最常用的補償方法，簡單說就是，依據個人意愿，由市政府或縣政府決定并支付貨幣來彌補被征用房屋的價值損失。

被征用房值主要取決于房屋的地理位置、使用用途以及占地平方。

3.房屋征收是國家為了公共利益，在給予公平補償后采取的強制性交易行政行為。

這種行為必須基于公共利益，且需公平補償。

只有在特殊情況下，且已對土地使用權人給予補償后，國家才能依法提前回收公民的土地使用權。

4.在實際操作中，法定的征收程序十分嚴謹，包括報批前公告、調查、聽證、報批、制定及公告征地補償安置方案等環(huán)節(jié)。

5.通常情況下，宅基地使用權的消失有兩種可能。

一是雙方達成拆遷補償協(xié)議，此時宅基地使用權隨之消失；二是拆遷方通過司法途徑申請強拆，完成宅基地上房屋的征收。

三、拆遷補償沒給怎么起訴

搜集并整理相關資料：全面收集有關拆遷補償事宜的各類文檔，具體涵蓋拆遷補償協(xié)議、價值評估報告、與拆遷部門的交流過程中的所有書面記載以及政府方面所發(fā)布的相關公告等。

務必將所有涉及到拆遷補償事項的對話內容進行錄音、錄像或者拍照留存，作為重要的證據材料。

咨詢專業(yè)法律人士：為了更好地維護自身合法權益，建議您尋求專業(yè)律師的指導，深入了解自己所擁有的權利以及可能采取的法律行動及其策略。

律師將會協(xié)助您審查手中已有的證據，并對案件的勝訴幾率做出準確的判斷。

行政救濟途徑：根據我國《行政訴訟法》第四十四條之規(guī)定，您有權首先向行政主管部門提出復議申請，若對復議結果仍有異議，可進一步向人民法院提起訴訟。

在特定情形下，法律明確要求必須先行完成行政復議程序后方可啟動司法訴訟。

啟動司法訴訟程序：在律師的協(xié)助下，精心編寫起訴書，詳盡闡述拆遷補償未能到位的實際情況、法律依據、訴訟請求以及相應的理由陳述。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂.海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的;

（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;

（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;

（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;

（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;

（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的

（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;

（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的,

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內容投稿：屈冬

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-拆遷補償沒給怎么起訴，拆遷卻拿不到補償款