一、拆遷補(bǔ)償面積怎么算

拆遷補(bǔ)償面積通常按照房屋的建筑面積來計算。建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

1.對于合法建設(shè)的房屋，以房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積為準(zhǔn)。如果房屋有多個部分，如地下室、閣樓等，應(yīng)分別計算其建筑面積，并將其納入補(bǔ)償面積。

2.對于未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋，一般按照實際建筑面積進(jìn)行評估和補(bǔ)償。但在一些情況下，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定進(jìn)行調(diào)整，如超出規(guī)定面積的部分可能不予補(bǔ)償或按照一定比例補(bǔ)償。

3.此外，一些拆遷補(bǔ)償方案還可能考慮房屋的使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等因素，對不同類型的房屋給予不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如，住宅房屋和商業(yè)房屋的補(bǔ)償面積計算可能會有所差異。

在計算拆遷補(bǔ)償面積時，拆遷部門通常會委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量和評估，以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇?。被拆遷人如有疑問，可以要求拆遷部門提供相關(guān)的評估報告和計算依據(jù)。

二、拆遷補(bǔ)償面積怎么計算

拆遷補(bǔ)償面積通常根據(jù)房屋的建筑面積來計算。建筑面積是指房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。

1.對于合法的建筑物，按照其實際建筑面積進(jìn)行計算。如果房屋有明顯的分隔，且各部分功能獨立，通常分別計算面積。

2.對于一些特殊情況，如層高不足2.2米的部分，一般按照一半面積計算。

3.對于一些臨時搭建的建筑或違法建筑，通常不在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)，不予計算面積。

在實際計算拆遷補(bǔ)償面積時，還需要考慮房屋的具體結(jié)構(gòu)、用途等因素。同時，各地的拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定來確定具體的計算方法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償面積由誰來測量

拆遷補(bǔ)償面積通常由專業(yè)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)來測量。這些機(jī)構(gòu)具備專業(yè)的測繪設(shè)備和技術(shù)，能夠準(zhǔn)確地測量房屋的建筑面積、使用面積等相關(guān)數(shù)據(jù)。

一般情況下，拆遷方會委托具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量工作。測繪機(jī)構(gòu)會按照相關(guān)的測量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行實地測量，并出具詳細(xì)的測繪報告。

在測量過程中，拆遷戶也有權(quán)對測量工作進(jìn)行監(jiān)督，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。如果拆遷戶對測量結(jié)果有異議，可以要求測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核或通過其他合法途徑進(jìn)行解決。

總之，拆遷補(bǔ)償面積的測量工作應(yīng)由專業(yè)的測繪機(jī)構(gòu)承擔(dān)，以保障拆遷補(bǔ)償?shù)墓健⒑侠怼?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償面積算實際面積還是套內(nèi)面積

●拆遷補(bǔ)償面積公式

●拆遷補(bǔ)償面積是多少

●拆遷面積補(bǔ)償比例

●拆遷房屋補(bǔ)償面積

●拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人數(shù)

●拆遷補(bǔ)償面積公式

●拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償按什么面積

●拆遷補(bǔ)償面積怎么計算的

●拆遷補(bǔ)償面積計算錯誤案例

●拆遷補(bǔ)償面積計算公式

●拆遷補(bǔ)償面積計算0.8

●拆遷面積補(bǔ)償比例

●拆遷補(bǔ)償面積是多少

●拆遷補(bǔ)償房屋面積怎么算

●拆遷房屋補(bǔ)償面積

●拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人數(shù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償過低怎么辦，拆遷補(bǔ)償歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔铀惴蚱挢敭a(chǎn)嗎，拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮鞘裁葱再|(zhì)的房產(chǎn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償面積怎么算出來的，房屋拆遷補(bǔ)償面積怎么規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●長沙違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，違建拆除有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償附屬物包括哪些，拆遷補(bǔ)償費由誰支付:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●未享受拆遷補(bǔ)償證明怎么開，未取得房產(chǎn)證的房屋可以買賣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償閣樓面積怎么算，拆遷補(bǔ)償附屬物明細(xì)表怎么做表格:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●人死后拆遷還按戶口嗎，人能享受幾次拆遷補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償屬于婚后財產(chǎn)嗎，拆遷補(bǔ)償屬于行政事實行為嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償按樓層還是占地面積，拆遷補(bǔ)償按舊房屋評估價算嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廉江拆遷補(bǔ)償律師咨詢熱線，廉江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國有房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償給誰，國有地皮拆遷一平米怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償按什么面積算，拆遷補(bǔ)償按什么面積計算的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款拖欠怎么辦，拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議能改名字嗎，拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否轉(zhuǎn)讓:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●肥西新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，肥西今年拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●騙取征地拆遷補(bǔ)償款怎么處理，騙取征地拆遷補(bǔ)償款怎么辦手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房能退的嗎現(xiàn)在，拆遷補(bǔ)償房能退的嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償重置價格是什么意思，拆遷補(bǔ)償中人過世怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償是要錢還是要房，拆遷補(bǔ)償是看使用權(quán)還是房產(chǎn)證的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：蔣松

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償面積由誰來測量，拆遷賠償面積比例