一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔铀惴蚱挢?cái)產(chǎn)嗎

拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮欠袼惴蚱挢?cái)產(chǎn)，需根據(jù)具體情況判斷。

1.如果該拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮窃诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間獲得的，且沒有明確約定只歸一方所有，那么一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如，因拆遷對(duì)原房屋進(jìn)行補(bǔ)償而獲得的新房，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.但若拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮窃诨榍矮@得，且僅基于一方的原有房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，同時(shí)明確約定該房子只歸一方所有，那么該房子就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.另外，如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確規(guī)定了補(bǔ)償房屋的歸屬問題，按照約定來(lái)確定其是否為夫妻財(cái)產(chǎn)。如果約定歸夫妻共同所有，那就是共同財(cái)產(chǎn)；如果約定歸一方所有，那就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮鞘裁葱再|(zhì)的房產(chǎn)

拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔油ǔ榘仓梅啃再|(zhì)。這類房產(chǎn)是政府為了改善被拆遷居民的居住條件而提供的安置住房。一般來(lái)說(shuō)，安置房在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上可能屬于商品房，也可能是經(jīng)濟(jì)適用房等類型。

如果是商品房性質(zhì)的拆遷安置房，其產(chǎn)權(quán)與普通商品房基本相同，購(gòu)房者可以依法辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，在市場(chǎng)上進(jìn)行正常的交易。

而經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)的拆遷安置房，在一定期限內(nèi)可能受到限制，如規(guī)定在一定年限內(nèi)不得上市交易等，以保障其政策保障性目的的實(shí)現(xiàn)。

總之，拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔有再|(zhì)因具體情況而異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和相關(guān)規(guī)定來(lái)確定其具體的房產(chǎn)性質(zhì)及后續(xù)的處置方式。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮鞘裁葱再|(zhì)的

拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔油ǔＳ幸韵聨追N性質(zhì)。其一，產(chǎn)權(quán)完全歸被拆遷人所有的商品房。這種房子在辦理相關(guān)手續(xù)后，被拆遷人可自由進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等處分行為，與普通商品房性質(zhì)類似。其二，有限產(chǎn)權(quán)的保障性住房。例如經(jīng)濟(jì)適用房等，這類房子在一定期限內(nèi)受到產(chǎn)權(quán)限制，一般需滿足一定條件后才能上市交易，且交易價(jià)格等方面可能有相應(yīng)規(guī)定。其三，回遷房。是根據(jù)拆遷安置協(xié)議為被拆遷人重新建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)一般也歸被拆遷人所有，但在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中可能需要遵循特定程序和規(guī)定。總之，拆遷補(bǔ)償房子的性質(zhì)取決于具體的拆遷安置方案和相關(guān)政策。

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內(nèi)容投稿：呂凱涵

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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