一、小區(qū)車門刮蹭物業(yè)有責任嗎,小區(qū)車門刮蹭物業(yè)有責任嗎

法律分析：在小區(qū)車被刮了物業(yè)有責任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，保安措施和防范工作方面存在疏忽導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)安全受到損害時，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。但是物業(yè)公司在進行物業(yè)服務(wù)時，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過失，盡到了管理、保障義務(wù)，物業(yè)公司就不應(yīng)承擔案外人犯罪行為所致的損害結(jié)果的民事賠償責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

二、車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)有責任嗎？

法律分析：

不一定。

1.若業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同中，對停放在小區(qū)內(nèi)的車輛保管內(nèi)容有明確的權(quán)利義務(wù)約定，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定辦理。若雙方無約定，且物業(yè)公司沒有在收費公示備注欄中明確所收取費用的性質(zhì)，物業(yè)公司應(yīng)承擔保管責任。

2.若物業(yè)公司公示了所收取費用的性質(zhì)為租賃費，業(yè)主車輛被他人損壞且物業(yè)又不存在重大過錯，物業(yè)不予賠償。如果業(yè)主交了租賃費又交了保管費，雙方的保管合同已經(jīng)成立，若發(fā)生意外，物業(yè)應(yīng)該賠償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

三、小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎

看你和物業(yè)簽訂的車輛管理協(xié)議或停車管理協(xié)議如果在協(xié)議中，物業(yè)承擔停放期間的管理責任，那么物業(yè)應(yīng)負責賠償你的維修費用。如果協(xié)議中沒有管理責任相關(guān)內(nèi)容，或沒有協(xié)議，這個就只能協(xié)商解決。但這種情況下物業(yè)賠償你的可能性不大。大多數(shù)情況下，是你走自己的車輛保險，其中保險公司不予報銷的那部分，由物業(yè)承擔。

一、快遞放在門衛(wèi)處丟失，誰的責任

1、快遞公司責任：未經(jīng)收件人同意，快遞員擅自將快遞交給小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)簽收，由此出現(xiàn)快遞遺失的問題，快遞公司應(yīng)當承擔全部責任。

2、業(yè)主責任：收件人已經(jīng)同意由小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)簽收快遞，快遞公司沒有責任。物業(yè)公司在業(yè)主同意的情況下代收包裹，包裹出現(xiàn)問題，業(yè)主自己也要負一定的責任。我國并沒有相關(guān)法律規(guī)定小區(qū)門衛(wèi)或者物業(yè)管理部門有代收快遞包裹的義務(wù)，也就是說除非小區(qū)的物業(yè)管理協(xié)議上曾經(jīng)特別標注了有此項服務(wù)?；蛘咴?jīng)有業(yè)主要求過，物業(yè)公司也同意，并且雙方針對此事簽訂了相關(guān)的協(xié)議，讓物業(yè)代收快遞的行為屬于無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

二、什么情況可拒交物業(yè)費？

1、未交房。

購房者和開發(fā)商在進行房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

2、未簽物業(yè)服務(wù)合同。

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。

3、物業(yè)資質(zhì)有問題。

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經(jīng)過當?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進行投訴。

4、擅自提高物業(yè)費。

如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復(fù)收費，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標準的物業(yè)費。

5、違規(guī)損害業(yè)主權(quán)益。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，如果對業(yè)主的經(jīng)濟過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

法律咨詢：

網(wǎng)友：物業(yè)費一般包括哪些內(nèi)容？

律師：

1、管理費。在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費。清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資。辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費。法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等。

除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定。

三、車位管理費什么時候交？

車位管理費的交納時間按照業(yè)主與物業(yè)公司事先簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來確定。

如果合同約定車位交付業(yè)主后，不論車位是否使用，物業(yè)服務(wù)即開始發(fā)生，那么業(yè)主應(yīng)當自車位交付之日起交納車位管理費。但是如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)車位在未使用的期間內(nèi)，管理人員在該業(yè)主的車位上私自停放其他人員的車輛，則物業(yè)公司應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，由此，業(yè)主可對物業(yè)服務(wù)費的繳納提出相應(yīng)的抗辯。

四、車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔責任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項約定，由約定的，物業(yè)公司應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。

《物業(yè)管理條例》

第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。

五、停在小區(qū)的車被刮蹭了怎么解決物業(yè)要不要負責

一、停在小區(qū)的車被刮蹭了物業(yè)要不要承擔賠償責任1、停在小區(qū)車位上被刮蹭如果有保管合同且收費物業(yè)承擔賠償責任。否則物業(yè)無需承擔賠償責任。一般而言車停在小區(qū)被刮有可能應(yīng)該負責的，就只有當事人和物業(yè)了，物業(yè)是否應(yīng)擔責，應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對車輛承擔何種義務(wù)。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。二、停在小區(qū)的車被刮蹭了處理流程是什么1、發(fā)現(xiàn)車輛被劃傷后不要移動，然后盡快打電話給保險公司，保險公司的工作人員會到現(xiàn)場調(diào)查；2、保險公司員工到現(xiàn)場調(diào)查取證后，與業(yè)主、肇事者、修理廠、保險公司等協(xié)商確定損害；3、車主和保險公司根據(jù)事故具體情況收集理賠所需材料；4、保險公司會對材料進行審核，審核成功后，保險公司會直接把錢轉(zhuǎn)到保險人的銀行賬戶。

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投稿：穆雪潔

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