一、違法建造的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎？,違法建造的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

1、違法建造的房屋拆遷沒有補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

2、對于需要補(bǔ)償?shù)那樾?，拆建單位依照?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？

房屋拆遷補(bǔ)償方式包括產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償?shù)取?

1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；

②異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)

以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評(píng)估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：

①市場評(píng)估價(jià)，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

②商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償相結(jié)合(既給貨幣補(bǔ)償又給房屋)

受我國城市化進(jìn)程與其他因素影響，房價(jià)和地價(jià)虛高，此時(shí)的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權(quán)置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行拆遷補(bǔ)償，但目前政府鼓勵(lì)采用貨幣化安置。

二、違建房拆除是否有補(bǔ)償

一、違建房拆除是否有補(bǔ)償1、違建房拆除沒有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí)，或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查；2、將違法事實(shí)告知違法當(dāng)事人，當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)舉行聽證；3、行政機(jī)關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后，當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法，或者其建筑通過補(bǔ)辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑，行政機(jī)關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑。

三、拆遷違建有補(bǔ)償嗎

法律分析：依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，對違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

需要具體分析，一般情況下是有補(bǔ)償?shù)?，但是認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：違建房拆除沒有補(bǔ)償，被認(rèn)定為違章建筑的，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。

法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●違法建造的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎怎么辦

●違法建筑拆遷有得賠嗎

●違法建房拆除程序

●違規(guī)建房拆遷后有補(bǔ)償嗎

●違規(guī)建造的房屋要拆

●違規(guī)建的房子要拆怎樣賠償

●違法建造的房屋受法律保護(hù)嗎

●違法建筑拆除得賠償嗎

●違法建筑拆除賠錢嗎

●違規(guī)建房被拆有賠償嗎

●違法建造的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎怎么辦

●違法建造的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎怎么辦

●違法建房拆除程序

●違規(guī)建房拆遷后有補(bǔ)償嗎

●違法建造的房屋受法律保護(hù)嗎

●違規(guī)建造的房屋要拆

●違法建筑違法拆除可以賠償嗎

●違法建筑被拆除可以獲得補(bǔ)償嗎

●違規(guī)建的房子要拆怎樣賠償

●違法建筑被征收有沒有補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村老房強(qiáng)拆合法嗎 -房屋拆遷，農(nóng)村老房強(qiáng)拆合法嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●街道獨(dú)棟房屋拆遷補(bǔ)償，貴陽市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●勝豐房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，武勝沿口古鎮(zhèn)拆遷安置補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●易地搬遷后房屋拆遷補(bǔ)償，易地搬遷舊房拆除補(bǔ)助:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●違建房屋拆遷可以強(qiáng)拆嗎，已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷村別墅拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●滁州拆遷怎么拿房補(bǔ)償，滁州市高新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷的房屋要怎么賠償，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷如何賠償房屋，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房子拆遷該怎么賠償？，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村的房屋拆遷怎么賠償，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房子拆遷怎么賠，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房子拆遷怎么賠付？，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村的房屋拆遷怎么賠償？，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●如何補(bǔ)償農(nóng)村拆遷房屋，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷糾紛法院能判嗎，房屋拆遷糾紛法院能判決嗎？:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考：【頭條】，違法建筑拆遷有得賠嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：魯黛黛

內(nèi)容審核：馮立影律師