一、農(nóng)村違法建筑可以拆除么？,農(nóng)村違法建筑可以拆除么

農(nóng)村的違法建筑可以被強(qiáng)拆，違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

一、征地?zé)o證廠房怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地屬于違法建筑的無證廠房沒有補(bǔ)償，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金；六七十年代前建造的無證廠房、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前以及在法律和登記制度未完善時(shí)建造的無證廠房等同于有證房屋全額補(bǔ)償。

二、工地圍墻施工標(biāo)準(zhǔn)

工地圍墻施工標(biāo)準(zhǔn)：1、市區(qū)主要路段的工地應(yīng)設(shè)置高度不小于2.5m的封閉圍擋；2、一般路段的工地應(yīng)設(shè)置高度不小于1.8m的封閉圍擋；3、圍擋應(yīng)堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔、美觀。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施

三、違建向哪個(gè)部門投訴

非法違建可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府投訴違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。拍下違章建筑的照片即可作為證據(jù)。違章建筑所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、農(nóng)村違建什么情況下可以不拆除

1、修建的房子不占用公共區(qū)域，而且處在自己房屋周圍。2、家里屬于一戶多宅且符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子無需拆除。3、房子有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展，即使屬于違建，可暫時(shí)不拆除。4、房子主人除了這一處房子外沒有別的房子，暫時(shí)不拆除。5、由于一些歷史原因造成的違建不予拆除。農(nóng)村建房政策1、禁止私自占用耕地違規(guī)違法建房?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，私自占用耕地建房的，由縣級(jí)以上人們政府土地行政管理部門責(zé)令限期改造或者治理，可以并處罰款。2、農(nóng)村要求一戶一宅。在農(nóng)村已經(jīng)有了房屋，再申請宅基地建房的將不予通過。3、宅基地回收。宅基地閑置荒廢兩年以上的，由村集體回收。4、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房所申請的宅基地不得超過當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定。在農(nóng)村違建房子，有以下5種情況可以免于拆除：第一種情況：宅基地的面積總和不到當(dāng)?shù)氐恼氐臉?biāo)準(zhǔn)。有些農(nóng)民雖然有多處住宅，但這些住宅的面積加起來也達(dá)不到當(dāng)?shù)氐恼貥?biāo)準(zhǔn)，因此雖然規(guī)定了一戶一宅，但是一戶多宅的住宅面積小，也是可以免除被拆或者沒收的。第二種情況：宅基地面積超出的面積沒有一間房子大小。有的農(nóng)民雖然違建房子，一戶多宅，但是超出面積在國家規(guī)定的違建房屋面積范圍內(nèi)，也可以不用被拆除，但是當(dāng)農(nóng)民以后要再建房屋就會(huì)被認(rèn)定為必須被拆除了。第三種情況：在1982年之前建設(shè)的農(nóng)村房屋。為什么是1982年呢？因?yàn)樵?982才有《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)管理?xiàng)l例》，在這之前農(nóng)村建房國家并沒有限制面積，因此在這個(gè)法律時(shí)間點(diǎn)之前的老房屋，不管面積有多大，政府都不會(huì)要求農(nóng)民拆除，這是“法律不溯及既往”在農(nóng)村宅基地面積上的重要體現(xiàn)。第四種情況：因歷史遺留的合理原因未辦理相關(guān)手續(xù)建設(shè)的房屋。在部分農(nóng)村地區(qū)，因?yàn)檎诠芾砩系臍v史遺留，有一些符合分戶條件但是未能夠辦理分戶手續(xù)的農(nóng)民，未經(jīng)過國土部門批準(zhǔn)使用宅基地，就另行建房。在這種情況下，政府要求補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)這樣也不用拆除，因?yàn)橛辛讼嚓P(guān)手續(xù)就不算是違建房屋了。第五種情況：簡易的附屬建筑沒有消極影響。房屋建設(shè)之后，有些農(nóng)民會(huì)在主體房屋旁邊建設(shè)像車庫之類的小型附屬建筑，這些建筑只要不會(huì)帶來消極的影響，如占用公共空間、損害鄰里利益、影響鄉(xiāng)村容貌等等，政府也不會(huì)強(qiáng)行要求農(nóng)民拆除此簡易附屬建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、農(nóng)村違法建筑由哪個(gè)部門拆除

法律分析：農(nóng)村違法建筑由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十五條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、強(qiáng)行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。其法定程序?yàn)椋?、查明事實(shí)階段。2、處理和處罰階段。3、補(bǔ)辦手續(xù)階段。4、簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強(qiáng)制執(zhí)行階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》

第十八條 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）實(shí)施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn)；（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實(shí)施；（三）出示執(zhí)法身份證件；（四）通知當(dāng)事人到場；（五）當(dāng)場告知當(dāng)事人采取行政強(qiáng)制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟(jì)途徑；（六）聽取當(dāng)事人的陳述和申辯；（七）制作現(xiàn)場筆錄；（八）現(xiàn)場筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當(dāng)事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

五、什么樣的違建不用拆除

哪幾種違建可以不拆除，八種違建不用再拆了第一種：有土地使用證，但是證件不全的。如果該建筑只有土地使用權(quán)而沒有房產(chǎn)證的話，那么屬于證件不全，之后一般是可以補(bǔ)辦的，不應(yīng)當(dāng)被拆除的；第二種：買斷了土地使用權(quán)及地上建筑的。如果該建筑是從行政機(jī)關(guān)直接買斷土地使用權(quán)的，并且在該土地上建造的建筑物，不屬于違章建筑，不應(yīng)當(dāng)被拆除；第三種：通過補(bǔ)辦手續(xù)取得建設(shè)許可證的。如果是因?yàn)樽C件不全，但是可以通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)使之合法的建筑，是可以不用拆除的；第四種：通過招商引資且得到政府審批同意的建筑物。如果該建筑是行政機(jī)關(guān)同意招商引資企業(yè)建設(shè)的建筑，也不應(yīng)當(dāng)被拆除的；第五種：土地規(guī)劃調(diào)整前建造的建筑。如果在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋，也是不應(yīng)當(dāng)被拆除的；第六種：用于農(nóng)田生產(chǎn)建設(shè)等三種情況下的建筑物。如果該建筑是農(nóng)村的三種土地上建筑，包括農(nóng)村在承包地、荒山荒地自由開墾的土地，以及基本農(nóng)田建設(shè)的土地，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為違法的建筑；第七種：2008年之前建造、翻建、擴(kuò)建的建筑物。如果2008年以前首次完成建造或者擴(kuò)建的建筑，也是可以不用拆除的；第八種：1986年6月25日前建造的農(nóng)村房屋。如果該建筑是1986年6月25日以前建造的農(nóng)村房屋，那么就不屬于違章建筑；拓展資料：違建不用拆除的情況：屬于一些宅基地的附屬建筑物，比如農(nóng)民在自家的宅基地旁邊建造的自己附帶車庫的房屋，只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會(huì)被拆除；是農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所；一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類房屋會(huì)給機(jī)會(huì)補(bǔ)齊相關(guān)的證件，可以緩拆或者不拆。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

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投稿：衛(wèi)一軒

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