一、車(chē)被小區(qū)刮了，物業(yè)有責(zé)任嗎,車(chē)被小區(qū)刮了，物業(yè)有責(zé)任嗎

需要具體看業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、業(yè)主丟東西物業(yè)賠償嗎

業(yè)主丟東西物業(yè)是否賠償以合同為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位要繳納什么稅費(fèi)

買(mǎi)新房的車(chē)位，交稅較少。只需繳納3％的契稅，0．05％的印花稅。

而且不能公積金貸款，甚至申請(qǐng)按揭貸款都很困難，而如果按消費(fèi)貸款的話(huà)，利率成本可能不劃算。

對(duì)于賣(mài)方：

1．賣(mài)方能提供原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，則按溢價(jià)部分征稅（差額計(jì)稅法），包括營(yíng)業(yè)稅及附加5．6％、個(gè)人所得稅20％、土地增值稅30％－60％及印花稅0．05％

2．賣(mài)方不能提供原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，則按賣(mài)出總價(jià)計(jì)稅（全額計(jì)稅法），包括營(yíng)業(yè)稅及附加5．6％、個(gè)人所得稅20％、土地增值稅5％及印花稅0．05％．

車(chē)位需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎的法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、小區(qū)不讓外人進(jìn)合法嗎

物業(yè)責(zé)任不準(zhǔn)外人進(jìn)是合法的，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。有房東在場(chǎng)，保安的行為是沒(méi)有道理的，分明是刁難，房東愿意配合的話(huà)，去物業(yè)投訴一下就行了。

當(dāng)然是不可以的但是很多時(shí)候作為業(yè)主也需要小區(qū)物業(yè)能盡心管理，使自己的生命、財(cái)產(chǎn)得到有效的保護(hù)，所以這也是我們現(xiàn)在很矛盾的不過(guò)不讓中介進(jìn)入我個(gè)人認(rèn)為是如果經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意是應(yīng)該可以進(jìn)入的。《物業(yè)管理?xiàng)l例〉第四十七物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益只有基于安全和維護(hù)業(yè)主利益前提下物業(yè)公司才能拒絕外人。

二、車(chē)在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

法律分析：具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)相關(guān)內(nèi)容，沒(méi)有約定的物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。車(chē)停在小區(qū)內(nèi)，一般需要向物業(yè)繳納停車(chē)費(fèi)，而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上，只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí)，物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車(chē)輛安全的義務(wù)。如果沒(méi)有此項(xiàng)約定，則物業(yè)對(duì)車(chē)輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

三、車(chē)停小區(qū)被刮了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：車(chē)停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項(xiàng)約定，由約定的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，沒(méi)有約定則無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、車(chē)子停在小區(qū)被別人刮了怎么辦

一、車(chē)子停在小區(qū)被別人刮了怎么辦1、車(chē)子停在小區(qū)被別人刮了的處理方法如下：（1）車(chē)子被人劃了先報(bào)警，后報(bào)保險(xiǎn)；（2）等待交警到現(xiàn)場(chǎng)處理，查看周?chē)O(jiān)控，尋找證據(jù)；（3）等待理賠員到來(lái)，拍照確認(rèn)事故情況；（4）找不到肇事者，交警一般都會(huì)判定肇事逃逸；（5）出具事故責(zé)任確認(rèn)表；（6）保險(xiǎn)公司理賠。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。二、故意毀壞財(cái)物罪如何認(rèn)定1、造成公共財(cái)物或者是私人財(cái)物損失，并且所遭受的損失要在五千元以上的；2、犯罪者毀壞公財(cái)物或者是私人財(cái)物達(dá)到三次以上的，有故意毀壞公司財(cái)務(wù)沒(méi)有達(dá)到一定的數(shù)額是不會(huì)被定此罪的；3、犯罪人糾集三人以上公然毀壞公有財(cái)物或者是私人財(cái)物的，聚眾打砸搶燒，該類(lèi)案件的首要分子一般會(huì)被定以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪定罪；4、其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。

五、車(chē)在小區(qū)被刮了對(duì)方跑了怎么辦

一、車(chē)在小區(qū)被刮了對(duì)方跑了怎么辦1、車(chē)在小區(qū)被刮了對(duì)方跑了可以如下處理：（1）可以通過(guò)看監(jiān)控錄像找到肇事者，也可以了解一下周?chē)袥](méi)有目擊證人；（2）詢(xún)問(wèn)路人或小區(qū)值班人員是否發(fā)現(xiàn)可疑車(chē)輛等；（3）檢查一下行車(chē)記錄儀。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。第一百三十三條之二【妨害安全駕駛罪】對(duì)行駛中的公共交通工具的駕駛?cè)藛T使用暴力或者搶控駕駛操縱裝置，干擾公共交通工具正常行駛，危及公共安全的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。前款規(guī)定的駕駛?cè)藛T在行駛的公共交通工具上擅離職守，與他人互毆或者毆打他人，危及公共安全的，依照前款的規(guī)定處罰。【擇一重處】有前兩款行為，同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。二、車(chē)在小區(qū)被刮了對(duì)方跑了算逃逸嗎小區(qū)停車(chē)刮蹭跑了不一定算逃逸。若當(dāng)事人為逃避事故責(zé)任承擔(dān)而擅自離開(kāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，該行為已經(jīng)構(gòu)成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。交通肇事逃逸是指機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員在發(fā)生交通事故的同時(shí)，擅自逃離事故現(xiàn)場(chǎng)，使交通事故所引起的民事、刑事、行政責(zé)任無(wú)法確定，其目的在于推卸、逃脫責(zé)任的行為。

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投稿：鄭桐佳

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