一、違法強拆后的賠償問題,違法強拆后的賠償問題

當(dāng)因為行政機關(guān)或者實施人員在行使職權(quán)對當(dāng)事人的合法財產(chǎn)造成損害的我們可以根據(jù)法律規(guī)定申請賠償，不管我們有沒有提起相關(guān)法律途徑，行政機關(guān)沒有按照法律規(guī)定就進行強拆的，這就是侵犯我們的合法權(quán)益，我們就有法可依申請賠償。

一、構(gòu)成感情詐騙罪的條件是什么

構(gòu)成感情詐騙罪的條件是不存在的，因為在我們國家根本就不存在著情感詐騙的罪名規(guī)定，當(dāng)然如果說要想構(gòu)成詐騙罪的話，它是有一定的相關(guān)規(guī)定的，也就是必須要達到詐騙他人的財產(chǎn)，并且基于是占有他人的一個相關(guān)的財產(chǎn)違法目的。事實上，在我國不存在感情詐騙罪這個罪名。但是加害方，利用當(dāng)事人的感情，非法占有他們合法財產(chǎn)的時候，可以認定為詐騙罪。

根據(jù)我國的《刑法》第266條規(guī)定，以非法占有為目的，利用虛擬的事實，或者是隱瞞真相等方式，騙取數(shù)額較大(一般是3000元起算)的他人合法的公私財物的行為，認定為詐騙罪。

需要注意的是詐騙罪的對象并不是騙取非法利益，而是非法占有他人財產(chǎn)。由此可以發(fā)現(xiàn)，該罪的基本構(gòu)造為，加害一方以非法的占有為目的實施詐騙的行為——由于詐騙的行為被害人受到了錯誤的誘導(dǎo)——被害人由于錯誤的誘導(dǎo)而處分了自己的財產(chǎn)——行為人取得了被害人的財產(chǎn)——被害人受到了財產(chǎn)上的損失。

根據(jù)基本的構(gòu)造我們可以發(fā)現(xiàn)，詐騙罪的完成的全過程在于被害人受到了財產(chǎn)上的損失為犯罪的完成的依據(jù)。其主要的客體是財產(chǎn)。而對于本文中的感情詐騙罪而言，如果當(dāng)事人報案的時候，說自己受到的精神上的損害，此時公安機關(guān)是不會予以受理的。但是如果當(dāng)事人說明對方在利用感情，虛構(gòu)事實，隱瞞真相等，事實欺詐，此時我們可以認定為詐騙罪追究相關(guān)人員刑事責(zé)任。

二、產(chǎn)權(quán)證明原件很重要，口說無憑多留心

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！?

法律規(guī)定拆遷方必須先給補償，拆遷方的口頭承諾、虛高的補償費等都是拆遷中很常見的事，漫天說價談補償，比如早搬走補償多、可以提前選房等，誘惑我們簽字，說客大多是村委會或者居委會的人，我們往往會放下戒備。在這時候，一定要多加小心，我們只要白紙黑字的正式協(xié)議，拆遷文件繁雜，沒有看清楚并明白其中的內(nèi)容不要貿(mào)然簽字，因為簽字就說明我們同意了協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議就有了法律效力。而且不能輕意的交出我們的房產(chǎn)證、土地權(quán)屬證的原件，因為這都是我們?nèi)蘸缶S權(quán)的根本依據(jù)。

三、股東代表訴訟的程序

1、未履行前置程序，不能提起股東代表訴訟嗎？

最高人民法院的判決都傾向于認為股東代表訴訟必須履行前置程序。股東代表訴訟制度的設(shè)置基礎(chǔ)在于股東本沒有訴權(quán)而公司又怠于行使訴權(quán)或者因情況緊急可能損害公司利益時，賦予股東代表公司提起訴訟的權(quán)利。如果允許股東不經(jīng)前置程序而提起代表訴訟，則可能會損害公司和其他股東的利益，不符合股東代表訴訟制度的立法精神。

2、如何審查履行了前置程序

前置性的條件，在立案的時候要審查的：在起訴之前有沒有請求公司的有關(guān)機關(guān)以公司的名義提起這類訴訟。只有履行了這個前置程序而他又沒有做的，你才有權(quán)利提起股東代表訴訟，我們才受理。當(dāng)然，情況緊急特殊的除外。實際上這里也體現(xiàn)了我們公司訴訟中一個重要的原則，叫窮盡內(nèi)部救濟原則。

3、詳解股東代表訴訟的前置程序

股東代表訴訟的前置程序也為稱竭盡公司內(nèi)部救濟，是指股東在提起訴訟前，必須向公司董事會、監(jiān)事會提出請求令公司提起直接訴訟。只有在董事會、監(jiān)事會接到該請求，怠于行使職權(quán)追究侵害公司利益者的責(zé)任時，股東才有權(quán)提起代表訴訟。法律規(guī)定股東代表訴訟的前置程序的目的在于充分發(fā)揮公司內(nèi)部監(jiān)督機制。根據(jù)我國《公司法》規(guī)定，股東代表訴訟的前置程序分為三類：

(1)董事、高級管理人員的人存在侵害公司利益的情形的，前述符合條件的股東可以書面請求監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的有限責(zé)任公司的監(jiān)事向人民法院提起訴訟。

(2)公司監(jiān)事存在侵害公司利益的情形的，前述符合條件的股東可以書面請求董事會或者不設(shè)董事會的有限責(zé)任公司的執(zhí)行董事向人民法院提起訴訟。

(3)公司人員以外的人侵犯公司合法權(quán)益，給公司造成損失的，前述符合條件的股東可以書面請求監(jiān)事會、不設(shè)監(jiān)事會的有限責(zé)任公司的監(jiān)事或董事會、不設(shè)董事會的有限責(zé)任公司的執(zhí)行董事向人民法院提起訴訟。

二、違法強拆的賠償標(biāo)準是什么

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。請求國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條

第四條　行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

三、房屋強拆違法后怎樣賠償

法律分析：被強拆征收方可以在自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起兩年內(nèi)，申請國家賠償。

申請國家賠償直接向賠償義務(wù)機關(guān)提出即可，或者在提起行政復(fù)議或訴訟時一并提出申請，當(dāng)然，提出申請時應(yīng)當(dāng)一并遞交申請書。

賠償內(nèi)容包括財產(chǎn)損失和人身損失。財產(chǎn)損失主要包括房屋原本價值損失、屋內(nèi)裝修損失、附屬物毀損損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時安置補償及搬遷費等。人身損失即在強拆過程中，造成人身傷害的，被征收方可以向國家申請醫(yī)療費、護理費、誤工費等，若強拆行為導(dǎo)致被征收方部分或全部喪失勞動能力的，還可申請殘疾生活輔助具費、康復(fù)費、殘疾賠償金，以及其他因殘疾而增加的必要支出和繼續(xù)治療所必需的費用。同時，被征收方在向賠償義務(wù)機關(guān)主張自己的損失時，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的證據(jù)作為佐證，因此，被征收方在征地拆遷項目開展之前切記先對房屋進行拍照錄像，以備不時之需。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

《國家賠償法》 第九條 賠償義務(wù)機關(guān)有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出。

第十條 賠償請求人可以向共同賠償義務(wù)機關(guān)中的任何一個賠償義務(wù)機關(guān)要求賠償，該賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)先予賠償。

第十二條 要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請書，申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

（一）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（二）具體的要求、事實根據(jù)和理由；

（三）申請的年、月、日。

四、非法強拆后的補償和賠償

法律分析：根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償而非補償。請求國家賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》 第四條 行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

五、判強拆違法后怎么賠償

法律分析：強拆房屋被判決違法的，由強拆方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，依據(jù)房屋被拆遷時的價值進行賠償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：汪熙熙

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