一、拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)呢,拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)呢

法律分析：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計(jì)征人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、交易費(fèi)：3元/平方米。3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米。

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)。

4、土地出讓金：最簡單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用。

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。

2、第1次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財(cái)政部門收取)。

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)。

5、公證費(fèi)較高300元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行

二、拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)

法律分析： (1)營業(yè)稅:占房產(chǎn)交易總價的5.6%;但是是普通住房滿五年可減免。 (2)交易費(fèi):6元/平方米。 (3)所得稅:占房產(chǎn)交易總價的1%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、拆遷房過戶需要多少費(fèi)用

法律分析：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi):50元/宗。5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、回遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

法律分析：回遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個人繳納，超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按套收取。

對拆遷戶從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的價值相當(dāng)于補(bǔ)償金部分的新建房屋，免征契稅。按照國家規(guī)定對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、拆遷房可以過戶嗎

一、拆遷房可以過戶嗎1、拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外；依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、拆遷房產(chǎn)證過戶需要什么證件拆遷房產(chǎn)證過戶需要的證件有：1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商的法人委托書；3、拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明；4、被安置人的身份證復(fù)印件；5、拆遷的安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書；7、房屋權(quán)屬的登記申請書；8、測量分戶的平面圖；9、如果被拆遷人死亡，應(yīng)該提供死亡證明和代理人證明及代理人的身份證復(fù)印件。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)呢怎么算

●拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)呢

●拆遷房屋過戶費(fèi)用一般多少錢

●拆遷房過戶需要多少錢

●拆遷房過戶需要繳納什么稅

●拆遷房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房過戶要交稅嗎

●拆遷房過戶費(fèi)用

●拆遷房過戶要手續(xù)費(fèi)嗎

●拆遷房過戶交多少稅

●拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)呢怎么算

●拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)呢怎么算

●拆遷房過戶需要多少錢

●拆遷房屋過戶費(fèi)用一般多少錢

●拆遷房過戶需要繳納什么稅

●拆遷房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房過戶要交稅嗎

●拆遷房過戶費(fèi)用

●拆遷房過戶要手續(xù)費(fèi)嗎

●拆遷房過戶交多少稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房過戶要求多少費(fèi)用，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日征拆法律知識更新

●回遷房過戶費(fèi)用是多少，回遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用:今日征拆法律知識更新

●拆遷房過戶需要哪些費(fèi)用，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日征拆法律知識更新

●拆遷房屋過戶費(fèi)用多少，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日征拆法律知識更新

●拆遷房過戶需要多少費(fèi)用，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日征拆法律知識更新

●拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)，拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用:今日征拆法律知識更新

●安置房的車位可以買嗎，安置房105平方過戶費(fèi)多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●光明新區(qū)拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淄博個人房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●靈丘拆遷補(bǔ)償律師，山西大同房屋過戶費(fèi)包括什么？要繳納哪些費(fèi)用？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷房過戶費(fèi)用，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日征拆法律知識更新

●拆遷房過戶費(fèi)怎么算，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日征拆法律知識更新

●拆遷安置房過戶費(fèi)怎么算，拆遷安置房過戶費(fèi)用:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置房過戶費(fèi)用，拆遷安置房如何買賣:今日征拆法律知識更新

●拆遷房屋過戶費(fèi)用一般多少錢，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日征拆法律知識更新

●拆遷房過戶需要多少錢，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日征拆法律知識更新

●山西大同靈丘拆遷補(bǔ)償，山西大同房屋過戶費(fèi)包括什么？要繳納哪些費(fèi)用？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●孫旗屯拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷安置房過戶費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償28萬，安置房過戶費(fèi)一般多少?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●毛坯房拆遷怎么補(bǔ)償，集資房過戶費(fèi)要怎么計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●建平縣房屋拆遷補(bǔ)償，親屬過戶費(fèi)用怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)呢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：衛(wèi)雯

內(nèi)容審核：王蘭律師