一、集體企業(yè)拆遷補償款能分配嗎,集體企業(yè)拆遷補償款能分配嗎

法律分析：集體企業(yè)的拆遷款可以發(fā)放。企業(yè)搬遷有兩種方式，一種是政府政策性搬遷，另一種是商業(yè)性搬遷。政府撥付的拆遷款，如果是商業(yè)性拆遷，一般作為專項應付賬款入賬。即在雙方自愿拆遷的基礎上，補償?shù)膶嵸|是被拆遷企業(yè)處置固定資產(chǎn)和轉讓房地產(chǎn)所得。根據(jù)稅法規(guī)定，轉讓所得應當征收營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。企業(yè)只能按照清理固定資產(chǎn)、轉讓無形資產(chǎn)（土地使用權）的方式進行賬務處理。造成損失的，依照有關稅收法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知 》（財稅[2007]61號）規(guī)定：

（1）對企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：

①搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產(chǎn)和土地（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術改造和安置職工費用，其余額計入應納稅所得額。

②企業(yè)因轉換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產(chǎn)或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進行其他技術改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入應納稅所得額。

③搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

④搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

⑤搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業(yè)當年應納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

（2）對于符合西部大開發(fā)、高新技術企業(yè)等企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的搬遷企業(yè)，其取得的搬遷收入，在審核企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策有關主營業(yè)務收入占總收入比例的條件時，不計入企業(yè)的總收入。

（3）本通知印發(fā)之前已做稅務處理的，不再調整；尚未進行稅務處理的，按照本通知的規(guī)定執(zhí)行。

二、集體企業(yè)拆遷補償如何分配

集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應補償。第四，搬遷費用。搬遷實際需要的人力物力的補償費用。第五，解聘員工的安置補償費用。第六，無形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長期經(jīng)營會有一定的知名度，這個知名度就會產(chǎn)生效益，這就是所謂的無形資產(chǎn)。

如何補償集體土地上的企業(yè)拆遷

集體土地上的企業(yè)拆遷時，由拆遷人按照地方政府制定的補償標準對企業(yè)進行公平、合理的補償。其補償一般包括：1、房屋、土地以及其他附屬物補償費用；2、因拆遷造成的搬遷和安置補償費用；3、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助與獎勵費用以及其他無形資產(chǎn)損失。

離婚拆遷補償如何分配

對于拆遷補償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質，然后再考慮是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法：1、拆遷房屬于私房；如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房(1)若補償以人口+宅基地或老房面積為計算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產(chǎn)，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。(2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。(3)如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。3、拆遷房屋的所有權人死亡(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。(2)如果繼承人是在婚姻關系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。

公房拆遷補償如何分配

首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應當平均分割。

拆遷補償比例如何分配

在確定離婚補償款如何分割時，首先要明確的是此時討論的是離婚前的拆遷補償款在離婚時的分割，因此，離婚時拆遷補償款如何分配就需要確定房子的產(chǎn)權歸屬于哪一方。

拆遷補償費用如何分配

需要根據(jù)拆遷對象，相關拆遷安置政策進行處理，如果有明確的產(chǎn)權比例，需要按照比例進行分割，搬并且需要結合戶籍產(chǎn)權歸屬等情況進行處分拆遷補償。

三、集體企業(yè)的拆遷補償如何分配？

集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應補償。第四，搬遷費用。搬遷實際需要的人力物力的補償費用。第五，解聘員工的安置補償費用。第六，無形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長期經(jīng)營會有一定的知名度，這個知名度就會產(chǎn)生效益，這就是所謂的無形資產(chǎn)。

如何補償集體土地上的企業(yè)拆遷

集體土地上的企業(yè)拆遷時，由拆遷人按照地方政府制定的補償標準對企業(yè)進行公平、合理的補償。其補償一般包括：1、房屋、土地以及其他附屬物補償費用；2、因拆遷造成的搬遷和安置補償費用；3、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助與獎勵費用以及其他無形資產(chǎn)損失。

離婚拆遷補償如何分配

對于拆遷補償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質，然后再考慮是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法：1、拆遷房屬于私房；如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房(1)若補償以人口+宅基地或老房面積為計算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產(chǎn)，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。(2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。(3)如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。3、拆遷房屋的所有權人死亡(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。(2)如果繼承人是在婚姻關系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。

公房拆遷補償如何分配

首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應當平均分割。

拆遷補償比例如何分配

在確定離婚補償款如何分割時，首先要明確的是此時討論的是離婚前的拆遷補償款在離婚時的分割，因此，離婚時拆遷補償款如何分配就需要確定房子的產(chǎn)權歸屬于哪一方。

拆遷補償費用如何分配

需要根據(jù)拆遷對象，相關拆遷安置政策進行處理，如果有明確的產(chǎn)權比例，需要按照比例進行分割，搬并且需要結合戶籍產(chǎn)權歸屬等情況進行處分拆遷補償。

四、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下：（1）土地補償費歸集體所有，應面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；（2）安置補助費歸土地承包人所有，應面向承包期內失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權利人所有，應由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，并予公告；4、落實征地補償、安置資金；5、交付土地。

五、集體土地房屋拆遷補償標準

法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：龐諾

內容審核：劉鵬飛律師