一、農(nóng)村房屋拆遷宅基地歸誰所有

農(nóng)村房屋拆遷時，宅基地的所有權(quán)歸屬有明確規(guī)定。

1. 宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對集體所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括宅基地的分配、調(diào)整等。

2. 農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)。農(nóng)民通過合法程序獲得宅基地的使用權(quán)，在宅基地上建造房屋等建筑物，并享有對該房屋的所有權(quán)。

3. 在農(nóng)村房屋拆遷過程中，雖然宅基地的所有權(quán)屬于集體，但農(nóng)民對宅基地上的房屋享有相應的補償權(quán)益。拆遷補償通常包括房屋補償、安置補償?shù)炔糠郑员Ｕ限r(nóng)民的合法權(quán)益。

總之，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，在拆遷時應依法保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、沒宅基地拆遷怎么辦

在沒有宅基地的情況下遭遇拆遷，需分情況來看。

1. 若自身確無合法宅基地，但長期在該拆遷區(qū)域居住且形成了事實上的居住權(quán)益，可通過收集相關居住證明、鄰里證言等證據(jù)，向拆遷部門主張一定的補償權(quán)益。比如提供水電費繳納憑證、鄰里的證明材料等，以證明自己對該區(qū)域的長期使用和依賴。

2. 若只是歷史原因?qū)е挛慈〉谜刈C，而在拆遷范圍內(nèi)有合法建設的房屋，可依據(jù)相關法律法規(guī)，對房屋本身的價值進行評估并獲得合理補償。同時，可與拆遷部門協(xié)商解決宅基地相關問題，爭取在補償中得到合理體現(xiàn)。

3. 倘若自身確實不具備任何合法權(quán)益，那么在拆遷過程中可能較難獲得直接的宅基地相關補償，但房屋等其他合法建設部分仍可依法獲得相應補償。

三、沒蓋房的宅基地拆遷補償多少錢

宅基地拆遷補償?shù)慕痤~并非固定數(shù)值，通常會綜合多種因素來確定。1. 區(qū)位因素：不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平、土地市場價值等差異較大，補償金額也會有所不同。一般來說，城市周邊或經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的宅基地補償會相對較高。2. 宅基地面積：占地面積越大，補償可能越高，但也會根據(jù)當?shù)卣吆鸵?guī)劃進行合理核算。3. 地上附著物：如原有房屋等建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、成新等情況會影響補償，新建房屋未完工不影響對原有宅基地及附屬物的補償。4. 當?shù)匮a償標準：政府會制定相應的拆遷補償標準，包括土地補償、安置補助等方面，具體金額需參照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。總之，沒蓋房的宅基地拆遷補償金額需根據(jù)具體情況進行評估和確定。

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內(nèi)容投稿：郝翔

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-沒蓋房的宅基地拆遷補償多少錢，沒蓋房子的宅基地國家要收回嗎