一、征地批文過(guò)期法院會(huì)判違法嗎

征地批文過(guò)期后，法院是否會(huì)判定為違法需根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

一般來(lái)說(shuō)，如果征地批文超過(guò)了法定的有效期，可能會(huì)被認(rèn)定為違法。因?yàn)檎鞯嘏耐ǔＳ忻鞔_的有效期規(guī)定，超過(guò)該期限未實(shí)施征地行為，可能意味著相關(guān)程序或?qū)徟嬖趩?wèn)題。

然而，也不能一概而論。如果存在合理的延期事由，比如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)實(shí)施征地，且相關(guān)部門在延期期間進(jìn)行了合法的報(bào)備等手續(xù)，那么法院可能不會(huì)判定為違法。

此外，還需考慮土地利用總體規(guī)劃等因素。如果在征地批文過(guò)期后，土地利用規(guī)劃發(fā)生了重大變化，導(dǎo)致原征地行為不再符合規(guī)劃要求，法院也可能會(huì)判定為違法。

總之，征地批文過(guò)期后法院的判定結(jié)果要綜合多方面因素進(jìn)行考量，不能簡(jiǎn)單地一概而論。

二、租賃集體土地建房合法嗎

租賃集體土地建房通常是不合法的。

集體土地的所有權(quán)屬于集體，一般情況下，非本集體組織成員不得租賃集體土地用于建房。這是為了維護(hù)集體土地的合理利用和農(nóng)村土地制度的穩(wěn)定。

從法律規(guī)定來(lái)看，《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)明確限制了集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，特別是建房等行為。如果未經(jīng)合法審批程序而租賃集體土地建房，可能會(huì)面臨一系列法律問(wèn)題，如被認(rèn)定為違法建筑，面臨拆除、罰款等處罰，同時(shí)也無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等合法手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)益得不到有效保障。

然而，在一些特定的情況下，如經(jīng)集體組織同意、依法辦理相關(guān)手續(xù)等，可能會(huì)有例外，但這需要嚴(yán)格符合法律規(guī)定和程序要求。

三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么提起行政訴訟

當(dāng)拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，可通過(guò)以下步驟提起行政訴訟。首先，要確定被告，即作出拆遷補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)。收集相關(guān)證據(jù)，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等，以證明補(bǔ)償不合理的事實(shí)。其次，準(zhǔn)備起訴狀，明確訴訟請(qǐng)求，如請(qǐng)求撤銷不合理的拆遷補(bǔ)償決定、要求重新進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)?，并闡述起訴的理由和依據(jù)。然后，將起訴狀及相關(guān)證據(jù)提交至有管轄權(quán)的人民法院，并按照規(guī)定繳納訴訟費(fèi)用。法院在受理后會(huì)進(jìn)行審查，若符合起訴條件，將進(jìn)入審理程序。在審理過(guò)程中，雙方可以進(jìn)行舉證、質(zhì)證和辯論。最后，法院會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，若判決原告勝訴，行政機(jī)關(guān)應(yīng)按照判決進(jìn)行改正或重新作出處理。

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內(nèi)容投稿：袁錦慕

內(nèi)容審核：張曙光教授

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