一、拆遷安置房是國有土地嗎

拆遷安置房不一定是國有土地。一般來說，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行房屋拆遷建設(shè)，所安置的房屋通常是在國有土地上。但在一些集體土地征收拆遷的情況下，安置的房屋可能會建在集體土地上。

如果是在國有土地上進(jìn)行的拆遷安置，其土地性質(zhì)為國有，房屋所有者享有相應(yīng)的國有土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。

而在集體土地上進(jìn)行拆遷安置時，需要按照法定程序?qū)⒓w土地征收為國有土地后，才能進(jìn)行安置房屋的建設(shè)。在此過程中，要遵循土地征收的相關(guān)法律法規(guī)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

總之，不能一概而論地說拆遷安置房就是國有土地，需要根據(jù)具體的拆遷情況和土地性質(zhì)來確定。

二、拆遷時唯一住可以定違建嗎

在拆遷時，僅因為是唯一居住場所不能簡單地認(rèn)定為違建。

一般來說，認(rèn)定違建需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和法定程序。如果該房屋確實存在違反規(guī)劃、建設(shè)等方面的規(guī)定，且經(jīng)過法定的調(diào)查、認(rèn)定程序，那么可以認(rèn)定為違建。但如果房屋在建設(shè)過程中雖然存在一些手續(xù)不全等問題，但并不構(gòu)成嚴(yán)重違反法律法規(guī)的情形，不能僅憑此就認(rèn)定為違建。

同時，對于居民的居住權(quán)益也應(yīng)予以保障，在拆遷過程中，應(yīng)遵循合法、合理、公平、公正的原則，綜合考慮各種因素，不能因拆遷而隨意認(rèn)定唯一居住的房屋為違建，損害居民的合法權(quán)益。如果對房屋是否為違建存在爭議，居民可以通過合法途徑，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。

三、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素來確定。一般來說，貨幣補償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋的市場評估價格確定。區(qū)位較好、用途為商業(yè)的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)相對較高，而偏遠(yuǎn)地區(qū)、住宅用途的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)則相對較低。

對于被征收房屋的價值補償，要以房地產(chǎn)市場評估價格為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋的成新度等因素進(jìn)行綜合考量。此外，還可能包括搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。

不同地區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，具體標(biāo)準(zhǔn)通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物價指數(shù)等因素制定，并通過相關(guān)法律法規(guī)予以明確。在進(jìn)行房屋拆遷補償時，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合理的原則，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：楊俊

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來源：臨律-房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，房屋拆遷補償比例是多少