一、拆遷紅線范圍內(nèi)一定會拆嗎

如果您家的房子在紅線范圍內(nèi)，那就得做好準備要拆遷了。

這是因為為了國家建設(shè)和發(fā)展的需求，我們必須征用這塊地皮。

作為被征地單位，你們可得配合國家的需要，別鬧別扭啦！要是被征收者在法律規(guī)定的時間內(nèi)既沒有提出行政復(fù)議也沒提起行政訴訟，而且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)還不肯搬走的話，那么做出房屋征收決定的市、縣級人民政府有權(quán)依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

二、拆遷補償期限怎么判斷

公示期限：關(guān)于拆遷補償方案的公示時間務(wù)必不少于30天。

如此設(shè)定目的在于為廣大社會公眾預(yù)留充足的時間以便全面深入地了解該補償方案以及提出寶貴建議和意見。

簽約時限：自公示期限屆滿之日起，被拆遷方與拆遷單位需在規(guī)定的時間段內(nèi)就補償協(xié)議展開充分協(xié)商并最終達成簽署。

若雙方無法達成共識，則由拆遷部門根據(jù)既定的補償方案做出最終裁決并予以公布。

補償金支付：拆遷補償金原則上應(yīng)當在房屋正式啟動拆遷之前全部支付到位。

如遇特殊情況未能在拆遷前完成支付，則通常應(yīng)在拆遷工作完成之后的三個月之內(nèi)予以全額支付。

爭議解決期限：若對補償決定持有異議，被拆遷方可在收到相關(guān)決定通知之日起60日內(nèi)向上級行政機關(guān)申請行政復(fù)議，或者在收到?jīng)Q定通知之日起六個月內(nèi)依法提起行政訴訟。

三、拆遷補償要價太高怎么處理

在啟動評估與談判之前，我們需請專業(yè)的第三方評估團隊對相關(guān)事宜進行詳盡且嚴謹?shù)姆治?，以明確合理的補償范圍。

在與被拆遷戶進行深度交流過程中，我們應(yīng)深入探尋他們提出這些訴求的深層次緣由，包括但不限于是否存在生活困頓、情感依賴等方面的問題，并努力尋找雙方都能接受的平衡點。

在法律依據(jù)層面，我們將嚴格遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，確保補償方案的制定和執(zhí)行符合法律規(guī)定，保障補償事項的公正性及合法性得到充分體現(xiàn)。

在調(diào)解階段，我們有可能會邀請第三方調(diào)解機構(gòu)參與其中，協(xié)助雙方達成共識。

若調(diào)解無果，我們也可選擇提交仲裁或請求法院作出裁決，由專業(yè)機構(gòu)根據(jù)實際情況裁定出合理的補償金額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：屈陽國

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償要價太高怎么處理，拆遷補償高于市場價