一、城鎮(zhèn)宅基地拆遷怎么賠

在施行城鎮(zhèn)宅基地房屋拆遷過(guò)程中，關(guān)于其補(bǔ)償事宜，通常會(huì)遵循各地市政府出臺(tái)的相關(guān)法規(guī)規(guī)章作為依據(jù)，由各地方政府根據(jù)自身實(shí)際情況詳細(xì)制定并執(zhí)行本地區(qū)域范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償回遷政策。

在此類補(bǔ)償方案中，主要包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置以及另行審批宅基地等三種方式，而具體實(shí)施方案則需由被拆遷安置方與政府部門共同商議后決定。

二、如何申請(qǐng)拆遷行政訴訟

當(dāng)被拆遷公民對(duì)于行政部門作出的拆遷決策持有異議時(shí)，他們有權(quán)通過(guò)提起行政訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)。

在這種情況下，被拆遷人應(yīng)按照法律規(guī)定做好起訴書以及起訴書副本的起草工作，同時(shí)積極搜集與案件有關(guān)的充分證據(jù)資料，以便向有管轄權(quán)的法院提交并展開訴訟程序。

如若被拆遷公民選擇直接向法院發(fā)起訴訟，則需在法定期限內(nèi)，也就是六個(gè)月內(nèi)，盡快向法院提出訴訟請(qǐng)求。

三、拆遷補(bǔ)償怎么談

1.在洽談拆遷安置賠償條件時(shí)，建議您適時(shí)適度地提出高于期望值的標(biāo)準(zhǔn)，然而務(wù)必謹(jǐn)慎行事，避免使對(duì)方誤解為您漫天要價(jià)。

2.作為被拆遷方，我們強(qiáng)烈建議您盡量避免直接認(rèn)可拆遷方初次給出的拆遷賠償報(bào)價(jià)，除非您已經(jīng)獲得了一份具有法律效力且內(nèi)容詳盡的評(píng)估報(bào)告。

若您未經(jīng)充分考慮便輕易地接受對(duì)方的首次報(bào)價(jià)，這極有可能導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生兩種截然不同的反應(yīng)：其一，他們可能會(huì)認(rèn)為我們?cè)究梢宰龅酶鼮槌錾?；其二，他們也可能?huì)懷疑是否存在某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容投稿：于麗

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