一、拆遷價(jià)格不合適怎么辦

通過協(xié)商來尋求解決方法：我們建議您在初步接觸到拆遷方時(shí)，先嘗試進(jìn)行協(xié)商交流，明確表達(dá)出您對(duì)于當(dāng)前補(bǔ)償價(jià)格的諸多不滿，同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必提供具有說服力的依據(jù)，例如當(dāng)前市場(chǎng)房?jī)r(jià)、專業(yè)的評(píng)估報(bào)告等等，以便更好地支撐您的訴求，從而提升最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

在這個(gè)過程中，確保您在協(xié)商之前，已經(jīng)充分了解了與此次拆遷有關(guān)的相關(guān)政策以及您自身房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，這將會(huì)有助于您在談判中占據(jù)主動(dòng)位置。

提出重新評(píng)估的要求：若您對(duì)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)所提供的房屋價(jià)值存在質(zhì)疑，那么您可依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出重新評(píng)估的申請(qǐng)。

申請(qǐng)行政復(fù)議：倘若經(jīng)過協(xié)商后仍然無法達(dá)成共識(shí)，或者您對(duì)重新評(píng)估的結(jié)果依然感到不滿，您有權(quán)在法定的期限內(nèi)（通常是從您得知該具體行政行為之日起的60天之內(nèi)）向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提交行政復(fù)議申請(qǐng)，以維護(hù)您的權(quán)益。

提起行政訴訟：如果您對(duì)行政復(fù)議的決定持有不同意見，或者您選擇直接跳過復(fù)議程序，您同樣擁有在法定的期限內(nèi)（一般來說，是從您知曉或應(yīng)當(dāng)知曉該具體行政行為之日起的6個(gè)月內(nèi)）向人民法院提起行政訴訟的權(quán)利，請(qǐng)求法院對(duì)補(bǔ)償決定的合法性進(jìn)行審查并做出裁決。

申請(qǐng)聽證會(huì)：根據(jù)具體情況，如果大多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案并不符合相關(guān)規(guī)定，您可以向市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)召開聽證會(huì)。

尋求法律咨詢與援助：在整個(gè)維權(quán)過程中，您可以考慮尋求專業(yè)律師的協(xié)助，他們將能夠?yàn)槟峁└鼮樵敱M的法律法規(guī)解讀，幫助您準(zhǔn)備必要的法律文件，并且在必要的時(shí)候代表您進(jìn)行復(fù)議或訴訟。

二、拆遷有違法行為怎么辦

收集關(guān)鍵證據(jù)：首要任務(wù)便是及時(shí)全面地搜集和妥當(dāng)保管所有與拆遷活動(dòng)相關(guān)的各類重要證據(jù)，這些證據(jù)應(yīng)包含不局限于以下幾個(gè)方面：拆遷公告通知、現(xiàn)場(chǎng)拍照攝影、視頻錄制取證、與拆遷方的往來溝通備忘錄、各級(jí)政府部門制定的相關(guān)條例政策以及其他任何可能揭示拆遷行為不合規(guī)的證據(jù)材料。

報(bào)警尋求協(xié)助：若面臨非法拆遷行為，例如遭受暴力恐嚇、水電供應(yīng)中斷等嚴(yán)重侵害，應(yīng)當(dāng)毫不猶豫地向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，同時(shí)以書面形式提出保護(hù)要求，妥善保存報(bào)警記錄及警方回復(fù)函件。

申請(qǐng)信息公開透明化：通過向政府部門提交信息公開申請(qǐng)，獲取拆遷項(xiàng)目的審批文件、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等相關(guān)資料，以此來核實(shí)拆遷行為是否符合法定程序，是否存在文件缺失或者被篡改的現(xiàn)象。

行政復(fù)議維護(hù)權(quán)益：倘若您認(rèn)為拆遷決策或?qū)嵤┻^程中存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向上一級(jí)行政主管部門提出行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求撤銷或修改原有決定。

提起行政訴訟：對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果仍不滿意或者明確認(rèn)定拆遷行為違法的，可在法律規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判定拆遷行為違法并尋求相應(yīng)的賠償或恢復(fù)原狀。

尋求法律援助：鑒于拆遷法律問題的復(fù)雜性和專業(yè)性，建議您尋求專業(yè)拆遷律師的咨詢或委托服務(wù)，他們將能夠?yàn)槟峁┥钊氲陌讣治觥⒍ㄖ苹木S權(quán)策略以及全程代理訴訟等全方位的法律支持。

三、拆遷補(bǔ)償過程怎么起訴

1.備戰(zhàn)階段，精心搜集各項(xiàng)關(guān)鍵證據(jù)：囊括但并不僅限于房產(chǎn)證書、土地使用權(quán)憑證、拆遷賠償協(xié)議、權(quán)威評(píng)估報(bào)告、政府發(fā)布的相關(guān)拆遷公告、與該事件相關(guān)的通訊記錄、照片及視頻等所有能切實(shí)證明您權(quán)益受到損害的寶貴資料。

同時(shí)，積極尋求專業(yè)律師的咨詢指導(dǎo)，深入了解自身所享有的合法權(quán)益及其潛在的法律救濟(jì)途徑，并學(xué)習(xí)如何全面且富有條理地做好起訴前的充分準(zhǔn)備工作。

2.在正式啟動(dòng)司法程序之前，可以嘗試通過行政救濟(jì)途徑解決問題：在某些特定情形下，您可首先向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門提出裁決申請(qǐng)或者向政府申請(qǐng)行政復(fù)議，若對(duì)裁決或復(fù)議結(jié)果仍感不滿，則可進(jìn)一步考慮采取司法訴訟手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.發(fā)起訴訟時(shí)，務(wù)必認(rèn)真撰寫起訴狀：詳盡闡述案件的具體事實(shí)、明確提出訴訟請(qǐng)求、充分說明理由及法律依據(jù)。

起訴狀需按照對(duì)方當(dāng)事人的數(shù)量提交相應(yīng)份數(shù)的副本。

接下來，需要確定管轄法院，通常情況下，應(yīng)選擇在被告所在地或拆遷地的基層人民法院提起訴訟。

最后，將起訴所需的材料整理齊全，包括起訴狀、個(gè)人身份證明文件、房屋所有權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)證據(jù)材料。

4.法院在收到起訴狀之后，將會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的立案審查：如經(jīng)審查認(rèn)為符合法定條件，法院將在七個(gè)工作日內(nèi)予以立案。

在此期間，還需按照案件性質(zhì)和訴訟請(qǐng)求金額繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.訴訟過程中，各方當(dāng)事人均需履行各自的義務(wù)：被告在收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)提交書面答辯狀及相關(guān)證據(jù)材料。

隨后，法院將安排開庭審理，為雙方當(dāng)事人提供陳述意見、舉證質(zhì)證的機(jī)會(huì)。

最后，法院將根據(jù)案情做出判決或促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十五條

公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外，

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

第四十九條

提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件

（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄

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內(nèi)容投稿：秦銘子

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償過程怎么起訴，拆遷補(bǔ)償款起訴