一、集體土地房屋征收補(bǔ)償包括什么

集體土地房屋征收補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

1. 房屋補(bǔ)償費(fèi)，即對被征收房屋價值的補(bǔ)償，按照房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素進(jìn)行評估確定。

2. 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于被征收人臨時居住安置的費(fèi)用，以保障其在征收期間的居住需求。

3. 獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，為鼓勵被征收人積極配合征收工作而設(shè)立的額外補(bǔ)償，通常根據(jù)征收進(jìn)度、簽約情況等因素給予。

4. 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，對被征收房屋附屬的如樹木、水井、圍墻等地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

5. 宅基地補(bǔ)償費(fèi)，對被征收房屋所占宅基地的土地使用權(quán)價值進(jìn)行補(bǔ)償。這些補(bǔ)償項目共同構(gòu)成了集體土地房屋征收補(bǔ)償?shù)目傮w內(nèi)容，以保障被征收人的合法權(quán)益。

二、公租房拆遷能獲得拆遷款嗎？

一般情況下，公租房的產(chǎn)權(quán)不屬于承租者，而是由政府或相關(guān)單位所有。所以在拆遷過程中，承租者通常不能直接獲得拆遷款。

然而，如果公租房的拆遷涉及到對承租者的安置補(bǔ)償?shù)葐栴}，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，承租者可能會獲得一定的安置費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。這些補(bǔ)償是為了保障承租者在拆遷過程中的基本生活和居住權(quán)益。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實際情況而定。有些地方可能會提供類似經(jīng)濟(jì)適用房的安置方式，讓承租者有機(jī)會獲得住房；有些地方則可能會給予一定的貨幣補(bǔ)償。

總之，公租房拆遷時承租者能否獲得拆遷款不能一概而論，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策和實際情況來確定。

三、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

1. 土地補(bǔ)償：根據(jù)宅基地的面積、地理位置等因素進(jìn)行補(bǔ)償，以保障農(nóng)民的土地權(quán)益。一般按照當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

2. 房屋補(bǔ)償：對被拆遷的房屋進(jìn)行評估，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。包括房屋的重置價和附屬設(shè)施的補(bǔ)償。

3. 安置補(bǔ)償：為被拆遷農(nóng)民提供安置住房或貨幣安置，以保障其居住權(quán)益。安置住房的面積、位置等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，貨幣安置則按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

4. 其他補(bǔ)償：如地上附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償?shù)取５厣细街锇淠?、莊稼、水井等，搬遷補(bǔ)償是對因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，臨時安置補(bǔ)償是對被拆遷農(nóng)民在安置期間的生活費(fèi)用的補(bǔ)償。

不同地區(qū)的農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來確定。

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來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年