一、外嫁女戶口遷出集體征地能賠償嗎

外嫁女戶口遷出后，在集體征地時(shí)是否能獲得賠償，需根據(jù)具體情況判斷。

1. 若外嫁女在征地補(bǔ)償安置方案確定前，已將戶口遷出，但在婆家未取得承包地等權(quán)益，且在娘家仍保留集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，通?？梢垣@得征地補(bǔ)償款。因?yàn)槠湓谀锛业募w經(jīng)濟(jì)組織中享有權(quán)益，有權(quán)參與征地補(bǔ)償分配。

2. 若外嫁女在婆家已取得承包地等權(quán)益，且在娘家已不具備集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，一般不能獲得娘家集體征地的補(bǔ)償款。因?yàn)槠湟雅c娘家的集體經(jīng)濟(jì)組織關(guān)系脫離，不再享有該組織的權(quán)益。

3. 此外，還需考慮當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約等規(guī)定。如果村規(guī)民約明確規(guī)定外嫁女不得參與征地補(bǔ)償分配，那么外嫁女可能無(wú)法獲得補(bǔ)償。但這種村規(guī)民約不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

總之，外嫁女戶口遷出后在集體征地中的賠償問(wèn)題較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素來(lái)確定。

二、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力需根據(jù)具體情況判斷。

一般來(lái)說(shuō)，如果該拆遷安置房已取得完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，那么轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常是有效的。例如，在一些城市，取得房產(chǎn)證滿一定年限后可以自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)诖饲闆r下的轉(zhuǎn)讓協(xié)議即為有效。

然而，如果拆遷安置房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者轉(zhuǎn)讓行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或政策，如限制轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等，那么轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能無(wú)效。這種情況下，后續(xù)可能會(huì)引發(fā)一系列法律糾紛，如無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等。

此外，還需考慮轉(zhuǎn)讓雙方的主體資格等因素。如果轉(zhuǎn)讓方不具備轉(zhuǎn)讓該房屋的資格，如屬于限制民事行為能力人等，也可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。

總之，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一定有效或無(wú)效，而要綜合各種因素進(jìn)行具體分析。

三、房子要被強(qiáng)拆了找不到證據(jù)怎么辦

首先，不要慌張。在面臨房子被強(qiáng)拆且找不到證據(jù)的情況時(shí)，你可以從以下幾個(gè)方面著手。其一，嘗試回憶強(qiáng)拆前后的相關(guān)細(xì)節(jié)，包括強(qiáng)拆時(shí)間、參與人員的特征、使用的工具等，盡量詳細(xì)地記錄下來(lái)，這可能成為后續(xù)尋找證據(jù)的線索。其二，查看周邊是否有監(jiān)控設(shè)備，如小區(qū)內(nèi)的公共監(jiān)控或附近商家的監(jiān)控，去嘗試獲取相關(guān)影像資料，這對(duì)于證明強(qiáng)拆行為的發(fā)生及相關(guān)情況很有幫助。其三，走訪周邊鄰居，了解他們是否目睹了強(qiáng)拆過(guò)程或知曉一些相關(guān)信息，鄰居的證言也可能成為重要的證據(jù)來(lái)源。其四，向相關(guān)部門(mén)反映情況，要求他們進(jìn)行調(diào)查并提供證據(jù)，同時(shí)保留好與相關(guān)部門(mén)溝通的記錄?？傊?，要積極采取行動(dòng)，多渠道尋找證據(jù)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：彭航梓

內(nèi)容審核：趙正群律師

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