一、拆遷合同糾紛起訴時效幾年

拆遷合同糾紛起訴時效為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。在拆遷合同糾紛中，當(dāng)事人應(yīng)及時主張自己的權(quán)利，避免因超過訴訟時效而導(dǎo)致權(quán)益無法得到有效保護(hù)。如果在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。

二、拆遷安置協(xié)議可以析產(chǎn)嗎

拆遷安置協(xié)議可以析產(chǎn)。拆遷安置協(xié)議是對拆遷安置相關(guān)事宜的約定，在某些情況下可以進(jìn)行析產(chǎn)。

1. 若拆遷安置的房屋屬于共有財產(chǎn)，例如夫妻共同財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)等，各方對房屋享有一定份額，此時可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行析產(chǎn)。通過析產(chǎn)，可以明確各共有人在拆遷安置房屋中的具體份額，以便后續(xù)的處置和分配。

2. 然而，如果拆遷安置協(xié)議中明確約定了房屋的歸屬或分配方式，且不存在其他特殊情況，一般應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行，不易隨意進(jìn)行析產(chǎn)。

3. 此外，析產(chǎn)過程需要依據(jù)法律規(guī)定，遵循公平、合理的原則，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議，以確定各權(quán)利人在拆遷安置房屋中的權(quán)益。

三、違建遇到強(qiáng)拆怎么辦

遇到違建被強(qiáng)拆，首先應(yīng)保持冷靜，避免與執(zhí)法人員發(fā)生沖突，以免給自己帶來不必要的法律責(zé)任。

其次，要仔細(xì)查看強(qiáng)拆行為是否符合法律程序。如果強(qiáng)拆程序違法，比如未提前告知、未下達(dá)相關(guān)法律文書等，被拆遷人可以通過法律途徑尋求救濟(jì)，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

最后，被拆遷人可以收集與違建相關(guān)的證據(jù)，如建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證等，以證明自己的權(quán)益。同時，也可以委托專業(yè)的律師協(xié)助處理，律師可以根據(jù)具體情況，制定合適的維權(quán)策略，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。總之，在面對違建強(qiáng)拆時，要依法依規(guī)，通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：趙穎語

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：臨律-違建遇到強(qiáng)拆怎么辦，違建強(qiáng)拆房屋怎樣對抗