一、拆遷分房如何分配

拆遷分房的分配通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策來進(jìn)行。一般來說，會(huì)考慮以下幾個(gè)方面：

1. 被拆遷房屋的面積和產(chǎn)權(quán)情況。通常按照被拆遷房屋的面積比例來分配安置房的面積。如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于多人共有，那么在分配時(shí)也會(huì)根據(jù)各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行相應(yīng)分配。

2. 家庭成員的實(shí)際居住需求。對(duì)于一些特殊情況，如家庭中有老人、殘疾人員等需要特殊照顧的，在分配時(shí)可能會(huì)給予適當(dāng)?shù)膬A斜。

3. 當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和安置方案。不同地區(qū)的拆遷政策可能會(huì)有所差異，有些地區(qū)可能會(huì)按照戶口人數(shù)進(jìn)行分配，有些則可能綜合考慮多種因素。

4. 協(xié)商和調(diào)解。在分配過程中，家庭成員之間可以通過協(xié)商達(dá)成一致意見。如果無(wú)法協(xié)商一致，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或通過法律途徑解決。

總之，拆遷分房的分配需要綜合考慮多種因素，以公平、合理為原則，確保每個(gè)家庭成員的合法權(quán)益得到保障。

二、拆遷房子看房產(chǎn)證還是土地使用證呢

在拆遷房子時(shí)，通常需要同時(shí)參考房產(chǎn)證和土地使用證。

房產(chǎn)證主要證明房屋的所有權(quán)歸屬，它明確了房屋的產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、房屋用途等信息。土地使用證則表明土地的使用權(quán)利，包括土地的性質(zhì)（如國(guó)有土地或集體土地）、使用年限、土地用途等。

拆遷過程中，二者缺一不可。僅依據(jù)房產(chǎn)證無(wú)法確定土地的相關(guān)權(quán)益，而僅看土地使用證也不能明確房屋的具體產(chǎn)權(quán)情況。拆遷部門會(huì)綜合這兩個(gè)證件所提供的信息，來確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)權(quán)益的分配等事宜，以保障拆遷相關(guān)各方的合法權(quán)益。

三、強(qiáng)拆之后如何維權(quán)

強(qiáng)拆之后，可通過以下途徑維權(quán)。1. 及時(shí)保留相關(guān)證據(jù)，如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻、強(qiáng)拆通知等，這些證據(jù)對(duì)于后續(xù)維權(quán)至關(guān)重要。2. 向當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)提出行政復(fù)議，要求對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性。行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出復(fù)議決定。3. 若對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不滿，可向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷強(qiáng)拆行為，并要求賠償因強(qiáng)拆所遭受的損失。在訴訟過程中，要充分準(zhǔn)備證據(jù)，闡述自己的觀點(diǎn)和訴求，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，也可以尋求專業(yè)律師的幫助，以提高維權(quán)的成功率。

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內(nèi)容投稿：蕭美

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-強(qiáng)拆之后如何維權(quán)，強(qiáng)拆之后如何算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?最高法給出了賠償新標(biāo)準(zhǔn)!