一、拆遷房屋官司怎樣打維權(quán)

拆遷房屋維權(quán)打官司可以從以下幾個(gè)方面著手：

（一）確定訴訟主體與案由

要明確提起訴訟的主體是被拆遷人還是利害關(guān)系人。案由方面可能是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛、拆遷行政許可糾紛等。如果是對補(bǔ)償協(xié)議不滿，例如認(rèn)為補(bǔ)償金額過低、安置房屋不符合約定等，應(yīng)以簽訂協(xié)議的另一方為被告提起民事訴訟；如果是對拆遷的行政許可、行政裁決等行政行為不服，則以作出該行政行為的行政機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟。

（二）收集證據(jù)

1. 收集與房屋相關(guān)的證據(jù)，包括房產(chǎn)證、土地證、房屋建設(shè)審批手續(xù)等，用以證明房屋的合法性與自身權(quán)益。

2. 收集拆遷相關(guān)文件，如拆遷公告、拆遷補(bǔ)償安置方案等，查看其中是否存在違法違規(guī)之處。

3. 保存好與拆遷方溝通的記錄，如談話錄音、短信、郵件等，這些可能成為證明拆遷方存在不合理行為的證據(jù)。

（三）訴訟程序中

在訴訟過程中，要依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行辯論。如果是行政訴訟，需要對行政機(jī)關(guān)作出行政行為的合法性進(jìn)行審查；如果是民事訴訟，則主要圍繞合同的履行、違約責(zé)任等進(jìn)行辯論。同時(shí)，要按照法院的要求按時(shí)提交證據(jù)、參加庭審等。

二、拆遷安置有補(bǔ)償款嗎房屋

在拆遷安置中通常是有補(bǔ)償款的。

（一）補(bǔ)償款的依據(jù)

1. 如果房屋是合法建筑，在拆遷時(shí)，為了彌補(bǔ)被拆遷人因房屋被拆除所遭受的損失，拆遷方應(yīng)給予補(bǔ)償款。補(bǔ)償款一般會考慮房屋的價(jià)值、土地的價(jià)值等因素。例如城市中的商品房，會根據(jù)其市場價(jià)值評估后確定補(bǔ)償款數(shù)額。

2. 農(nóng)村的宅基地房屋拆遷，補(bǔ)償款也包含房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償，同時(shí)還有可能涉及宅基地的補(bǔ)償?shù)取?/p>

（二）特殊情況

1. 如果房屋是違法建筑，例如未經(jīng)審批私自搭建且不符合相關(guān)規(guī)劃要求的建筑，一般不會給予補(bǔ)償款，不過在認(rèn)定違法建筑時(shí)需要遵循嚴(yán)格的法律程序。

2. 對于一些歷史遺留建筑等特殊情況，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)卣咴诓疬w時(shí)給予適當(dāng)補(bǔ)償或者安置措施。

三、房子強(qiáng)制拆遷有補(bǔ)償嗎

房子被強(qiáng)制拆遷是否有補(bǔ)償需要分情況來看。

如果是合法的強(qiáng)制拆遷，例如經(jīng)過法定程序的司法強(qiáng)拆，被拆遷人是有補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償是對被拆遷人失去房屋及相關(guān)權(quán)益的合理彌補(bǔ)。

但如果是非法的強(qiáng)制拆遷，這本身就是一種違法行為，被拆遷人除了有權(quán)要求得到合理補(bǔ)償外，還可以要求對違法強(qiáng)拆行為造成的損失進(jìn)行賠償。包括房屋內(nèi)物品損失、可能產(chǎn)生的額外居住成本等方面的賠償。

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內(nèi)容投稿：韓同國

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-房子強(qiáng)制拆遷有補(bǔ)償嗎，房屋強(qiáng)制拆遷程序