一、村委會(huì)流轉(zhuǎn)土地合法嗎

村委會(huì)流轉(zhuǎn)土地在符合法定條件和程序的情況下是合法的。

一方面，從法律規(guī)定來看，如果流轉(zhuǎn)是基于村民的意愿，經(jīng)過村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并且遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)仍瓌t，按照法定的流轉(zhuǎn)程序進(jìn)行，那么這種流轉(zhuǎn)行為是合法的。

另一方面，流轉(zhuǎn)的目的應(yīng)當(dāng)是合理的，比如用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益領(lǐng)域。同時(shí)，流轉(zhuǎn)的期限等也應(yīng)符合法律規(guī)定，不能超過法定的最長(zhǎng)期限。

總之，只要村委會(huì)在流轉(zhuǎn)土地過程中嚴(yán)格遵守法律規(guī)定和程序，保障村民的合法權(quán)益，其流轉(zhuǎn)行為就是合法的。

二、征地補(bǔ)償款村委會(huì)能提留嗎

征地補(bǔ)償款是對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償，一般情況下，村委會(huì)不能隨意提留。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)直接發(fā)放給被征地的農(nóng)民個(gè)人，用于保障他們的生活和生產(chǎn)。村委會(huì)作為基層自治組織，主要職責(zé)是協(xié)助政府開展征地工作等，但不能將征地補(bǔ)償款進(jìn)行截留或提留。

然而，在某些特定情況下，如果經(jīng)過合法程序，如村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的討論決定，且該決定符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，村委會(huì)可以在一定范圍內(nèi)對(duì)征地補(bǔ)償款進(jìn)行合理的管理和使用，比如用于村內(nèi)公共設(shè)施建設(shè)等公共事務(wù)，但必須確保農(nóng)民的合法權(quán)益不受損害。

總之，一般來說村委會(huì)不能提留征地補(bǔ)償款，但特殊情況下經(jīng)合法程序是可以進(jìn)行一定管理和使用的，要以保障農(nóng)民權(quán)益為前提。

三、村委會(huì)強(qiáng)拆村民房室如何賠償

村委會(huì)強(qiáng)拆村民房屋屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)給予合理賠償。具體如下：

1. 房屋價(jià)值賠償：應(yīng)按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定賠償金額，確保村民能獲得與被拆除房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

2. 附屬物賠償：包括院內(nèi)的水井、廁所、豬圈等附屬設(shè)施，以及種植的樹木等，都應(yīng)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。

3. 搬遷、臨時(shí)安置賠償：因強(qiáng)拆導(dǎo)致村民搬遷的，應(yīng)支付搬遷費(fèi)用；在臨時(shí)安置期間，提供臨時(shí)安置用房或者給予臨時(shí)安置補(bǔ)償，以保障村民的基本居住需求。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失賠償：如果被拆除房屋用于經(jīng)營(yíng)，還應(yīng)賠償因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，包括預(yù)期利潤(rùn)等。

總之，村委會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，保障村民的合法權(quán)益。若村民與村委會(huì)就賠償事宜無法達(dá)成一致，可通過法律途徑解決。

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內(nèi)容投稿：張澤

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-村委會(huì)強(qiáng)拆村民房室如何賠償，村委強(qiáng)行拆房怎么處理