一、被認定d級危房必須搬出嗎為什么

被認定為 D 級危房通常是必須搬出的。D 級危房已構(gòu)成整體危險，隨時可能發(fā)生坍塌等安全事故，嚴(yán)重威脅居住者的生命財產(chǎn)安全。從安全角度考慮，為避免人員傷亡和財產(chǎn)損失，應(yīng)及時搬出。

一方面，房屋的結(jié)構(gòu)和承載能力已嚴(yán)重受損，繼續(xù)居住存在極大的安全隱患，如墻體開裂、屋頂滲漏導(dǎo)致的垮塌等，一旦發(fā)生意外，后果不堪設(shè)想。

另一方面，相關(guān)法律法規(guī)也規(guī)定了對危險房屋的處理措施，要求及時采取避險措施，將人員轉(zhuǎn)移到安全地帶。

當(dāng)然，在具體操作中，可能會根據(jù)實際情況進行一定的協(xié)商和安排，比如制定搬遷計劃、提供臨時安置住所等，但總體原則是確保居住者的安全，所以一般情況下是必須搬出的。

二、自建房是合法產(chǎn)權(quán)住宅嗎

自建房是否為合法產(chǎn)權(quán)住宅不能一概而論。

如果自建房是在符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定的前提下依法建設(shè)的，并且辦理了合法的審批手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，同時取得了房屋所有權(quán)證，那么它就是合法產(chǎn)權(quán)住宅，業(yè)主依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

但如果自建房是在未取得相關(guān)審批手續(xù)的情況下私自建設(shè)的，就屬于違法建筑，無法取得合法產(chǎn)權(quán)，可能會面臨被責(zé)令拆除等法律后果。

總之，判斷自建房是否為合法產(chǎn)權(quán)住宅，關(guān)鍵在于其建設(shè)過程是否符合法律法規(guī)的要求，是否辦理了合法的手續(xù)。

三、合法自建房可以行政強拆嗎

合法自建房一般不可以行政強拆。自建房合法的情況下，其物權(quán)受到法律保護。行政強拆必須有合法的依據(jù)和程序，若未遵循法定程序，如未作出合法的責(zé)令限期拆除決定、未依法送達等，強拆行為即構(gòu)成違法。

只有當(dāng)自建房存在違法建設(shè)的情形，如未取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可等，且行政機關(guān)依法作出了責(zé)令限期拆除決定，當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，經(jīng)催告后仍不拆除的，行政機關(guān)才可以依法實施行政強拆。但在實施強拆前，行政機關(guān)還需履行一系列法定程序，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。總之，合法自建房不能隨意被行政強拆，需符合法定條件和程序。

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內(nèi)容投稿：汪杰建

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-合法自建房可以行政強拆嗎，自建房違法嗎