一、宅基地買賣合法嗎

宅基地買賣通常是不合法的。宅基地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民對(duì)宅基地僅有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)，不允許私自買賣。

從法律規(guī)定來(lái)看，《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)明確禁止農(nóng)村宅基地的買賣。宅基地的流轉(zhuǎn)有嚴(yán)格的限制條件和程序，一般只能在本集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且需符合一定的審批手續(xù)。

然而，在一些特定情況下，如因城鄉(xiāng)一體化建設(shè)等原因，經(jīng)依法批準(zhǔn)，宅基地可以在符合條件的主體之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但這種流轉(zhuǎn)也必須遵循法律規(guī)定的程序和要求。

總之，一般情況下，宅基地買賣是不合法的，以避免農(nóng)村集體土地資源的流失和不合理利用。

二、宅基地可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓嗎合法嗎

宅基地一般情況下不可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而分配給農(nóng)戶建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，具有福利性和社會(huì)保障性。

從法律規(guī)定來(lái)看，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地應(yīng)符合特定條件，如經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意等。且受讓主體通常應(yīng)為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員受讓一般是不合法的。

然而，在一些地方實(shí)踐中，存在一些宅基地轉(zhuǎn)讓的情況，但這往往存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如后續(xù)可能面臨無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等問(wèn)題。

總之，通常情況下宅基地對(duì)外轉(zhuǎn)讓不合法，若要轉(zhuǎn)讓需符合嚴(yán)格的法定條件和程序，以避免產(chǎn)生法律糾紛。

三、鄉(xiāng)下老屋強(qiáng)拆是否合法

鄉(xiāng)下老屋的強(qiáng)拆是否合法需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

如果老屋是違法建筑，如未取得合法建設(shè)手續(xù)、違反城鄉(xiāng)規(guī)劃等，在法定程序下進(jìn)行拆除是合法的。相關(guān)部門需要進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，確定其違法性質(zhì)，并按照法定程序進(jìn)行拆除公告、送達(dá)等工作。

但如果老屋是合法建筑，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明等，未經(jīng)法定程序進(jìn)行的強(qiáng)拆則是不合法的。法定程序包括作出責(zé)令限期拆除決定、送達(dá)決定書、進(jìn)行行政復(fù)議或行政訴訟等程序。在沒(méi)有這些程序的情況下，強(qiáng)拆行為侵犯了當(dāng)事人的合法權(quán)益，當(dāng)事人有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等。

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內(nèi)容投稿：鄭涵峰

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

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