一、征地違宅拆遷合法嗎

征地違宅拆遷通常是不合法的。

一方面，根據相關法律規(guī)定，只有合法的建筑才應在征地拆遷過程中依法予以補償和處理。違宅即違反相關建設規(guī)定的住宅，其本身存在合法性瑕疵。

另一方面，在征地拆遷程序中，必須遵循法定的程序和條件。包括進行公告、聽取被拆遷人的意見、依法評估等。如果未履行這些法定程序，直接對違宅進行拆遷，屬于程序違法。

然而，也存在一些特殊情況。如果違宅嚴重影響公共利益，如占用消防通道、危及公共安全等，且經過法定程序認定后，可以依法進行拆遷，但也應給予適當的補償?？傊话闱闆r下征地違宅拆遷不合法，需嚴格依法進行操作。

二、征收產權調換房屋應歸誰

征收產權調換房屋通常應歸被征收人所有。被征收人因征收而失去原有的房屋，通過產權調換獲得新的房屋，這是征收補償的一種方式。在征收過程中，相關部門會與被征收人簽訂征收補償協議，明確約定產權調換房屋的歸屬等事項。一般情況下，只要征收程序合法、補償合理，產權調換房屋就歸被征收人所有，被征收人可以依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分等權利。但如果在征收過程中存在違法違規(guī)行為，導致產權調換房屋的歸屬存在爭議，就需要通過法律途徑來確定其歸屬。

三、征地強拆賠償是補償的多少倍

征地強拆賠償的補償倍數并非固定數值，而是根據具體情況確定。一般來說，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。土地補償費通常為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。地上附著物和青苗的補償標準則由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。總之，征地強拆賠償的具體倍數需依據當地相關規(guī)定和實際情況來綜合判定。

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內容投稿：許杰

內容審核：王有銀律師

來源：臨律-征地強拆賠償是補償的多少倍，征地強制拆除